[摘要] 2009年12月份，全国房地产开发景气指数为103.66点，比11月份提高0.88点。这是自2009年4月份以来，全国房地产开发景气连续九个月比上月上升，升幅依次为0.02点、1.18点、0.61点、1.46点、2.07点、1点、0.95点、0.75点、0.88点。
7. 1月主城区商品住宅市场严重供过于求
数据来源：吉信行市场信息系统
如图所示，1月主城区住宅市场已经出现严重供过于求。其中新增供应量环比上涨，达到89.73万平方米，销售环比大幅下跌，仅为28.87万平方米。高企的供销比显示出主城区住宅市场严重的供过于求。
8. 1月主城区商品住宅成交均价继续大幅上涨，达到7363.03元/平方米
数据来源：吉信行市场信息系统
从上图可以看出，主城区商品商品住宅平均价格从2009年11月开始就已经 上涨，2010年1月达到7363.03元/㎡。这与主城区在年终的时候豪宅（别墅）旺销有关，年终豪宅销售量较大，快速拉升了主城区商品住宅成交均价。
9. 1月主城区70-90平米的商品住宅为供应主力，且供销严重失衡。170-190平米已经成为高压地带。
数据来源：吉信行市场信息系统
从上图可以看出，主城区商品住宅以70-90平方米为主要供应，且同时为主要成交力量。但从上图可以看到该面积段的供销比已经高达2.5，已经出现严重的供过于求。同时另一方面，50-70平方米、90-110平方米、150-170平方米、170-190平方米面积段的商品住宅虽然供销 量不大，但也出现了明显的供过于求。成为市场的高压地带，需要避免。
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