[摘要] 2009年12月份，全国房地产开发景气指数为103.66点，比11月份提高0.88点。这是自2009年4月份以来，全国房地产开发景气连续九个月比上月上升，升幅依次为0.02点、1.18点、0.61点、1.46点、2.07点、1点、0.95点、0.75点、0.88点。
3. 1月主城区成交土地平均溢价率60%，8宗土地中5宗土地溢价率在50%以下。
4. 成交用地主要集中西三环外和东二三环（单位：亩）
数据来源：吉信行市场信息系统
附件：1月主城区土地成交明细
5. 2010年1月大成都商品房市场供过于求
数据来源：吉信行市场信息系统
1月大成都商品房新增供应203.53万平方米，成交136.67万平方米，环比均有所下降。供销比1.6，供过于求。
由于2009年促进房地产供销的政策宽松，而这些政策到期后，出现供销量下滑是可以理解的。另一方面，由于各种原因造成2009年年终成交量爆炸，随之不可避免带来对商品房市场需求的一定透支。 后，由于国家在1月纷纷出台相应抑制政策，对政策敏感度高的 、投机型需求迅速离场，从而也影响了1月成交量。 后春节大假将至，因此供应量略有收缩。
6. 1月大成都商品房成交价格依然坚定向上
数据来源：吉信行市场信息系统
虽然商品房成交量有明显下滑，但1月大成都商品房价格依然坚挺。已然突破了6000元/㎡。
价格的变化相对于量的变化会有一定滞后性。加之，如前所述，开发商目前资金雄厚，对未来信心尚足，因此价格下降的阻力更大了。但另一方面，保障性住房，中低端住房的供应增加，一定程度上会拉低成交均价，缓解矛盾。
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