[摘要] 2009年12月份，全国房地产开发景气指数为103.66点，比11月份提高0.88点。这是自2009年4月份以来，全国房地产开发景气连续九个月比上月上升，升幅依次为0.02点、1.18点、0.61点、1.46点、2.07点、1点、0.95点、0.75点、0.88点。
数据来源：吉信行市场信息系统
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从上图可以看出，在市场较好的2006-2007年，广告投放量较小，而2010年年初1月，虽然面临逐渐走冷的市场，逐渐增大的销售压力，但目前广告投放力度尚小，可见开发商目前态度比较稳定。
12. 1月广告诉求以户型、价格、形象为主。另外接近年底，各种促销开始成势。
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13. 2010年1月成都主要四大报纸媒体广告投放量以城南为主
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第三部 总结
政策环境中性，差异化明显，对不同需求区别对待。通过调整供地结构等方式，调整供应结构，增加中低端住房供应量，通过打击囤地等方式保障商品房市场供应量，以牵制房价过快上涨。通过各种手段包括物业税，抑制 投机需求，适当挤出泡沫，缓和房价上涨趋势，引导理性消费。
目前在城市化快速发展的进程中，二三线城市面临快速发展的 ，对外来资金的吸引度高。
2010年1月成都市房地产市场经历了理性回归的过程。商品房市场出现了明显的分化， 投机型需求基于对政策的敏感度，迅速离场，由此带来商品房市场成交量迅速萎缩。但由于商品房价格的反应速度往往迟于成交量，另外基于开发商资金雄厚，信心尚足，因此商品房价格受到的影响还不明显。土地市场适度恢复理性，大部分土地溢价率适度，但高价土地依然支撑着土地市场均价。
由于政策逐渐落地及春节大假临近，2月土地市场会出现低落局面，商品房市场依然会出现供过于求的状态。
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