[摘要] 2009年12月份，全国房地产开发景气指数为103.66点，比11月份提高0.88点。这是自2009年4月份以来，全国房地产开发景气连续九个月比上月上升，升幅依次为0.02点、1.18点、0.61点、1.46点、2.07点、1点、0.95点、0.75点、0.88点。
5. 2010年初温家宝讲话概要性指出2010年全年调控方向
，就是要加大安居工程的建设力度，加快棚户区的改造。
第二，要鼓励居民购买自住房和改善性的用房。
第三，要运用好税收、差别利率以及土地政策等经济 加以调控，稳定房地产的价格。
第四，要维护房地产市场秩序，打击 、占地不用、哄抬房价等违法犯罪的行为。
6. 住建部2010年工作计划：加快保障房建设，遏制部分城市房价涨势
一是进一步加强住房工作，重点是加快保障性住房建设和遏制部分城市商品房价格过高过快上涨，促进人民群众住有所居。
其次，提高城乡规划水平，促进城镇化健康发展。
第三，继续推进建筑节能和城镇减排，提高发展质量和效益。
第四，加强市场监管，为住房城乡建设创造良好的市场环境。
第五，继续做好法规和建设标准完善及改革工作。
7. 北京 早明年底开始征收物业税，税率可能不超1%，旨在震慑过分 投机性需求
征收标准应该是按照估价打折后，以一定比例征收。征收顺序应该是从商业地产到豪宅，再到民用住宅。
“物业税”点评：
虽然物业税提出已久，且目前正在不同的城市试点，但该税从定义、执行方式、评估办法到相关配合人员准备都没有明确，因此预计该税广泛推广言之尚早。此次旧事重提，更重要的意义在意震慑 投机需求。
8. 联合银监会，对盲目扩张拿地进行限制，曲线抑制房价过快上涨
据悉，国土资源部正配合证监会，对部分申请IPO和再融资房地产企业中的25个涉嫌违规用地项目进行清查，核查内容包括项目涉及土地的农用地核用和征收、土地使用权取得、土地出让合同履行、国有土地使用证取得、动工和开发建设以及转让等情况。
此举表面看，这次核查是例行核查，但可以肯定“目前国土部、证监会、银监会等部委联手遏制房价过快上涨的机制正在形成。
9. 存款准备金上调0.5个百分点，尚不算是加息信号
1月，央行上调商业银行存款准备金率0.5个百分点。
而是否因此加息，需要考虑到资产价格与通胀的总体态势，也还要考虑美联储的反应。因为中美利差会影响资本的流动。目前境内一年期美元贷款利率平均为1.44%，而同档人民币贷款利率为5.31%，利差达4.36个百分点。如果加息，将进一步加大套利交易的空间，美元的流入会使得外汇储备增加，从而加大货币增发的压力。
虽然目前贷款余额 值很大，存在减少流动性增幅甚至回收流动性的可能性，但由于加息的影响较大，对目前经济的复苏也存在影响，因此大幅加息的可能性较小。
10. 九部委督察地方楼市调控 两会前工作必须完成
目前，部分被抽调参与调查的工作人员，已经到达湖南和山西等地，其他城市的督察工作人员也将陆续开展工作。督察的重点内容包括房地产交易秩序整顿、土地出让制度完善、保障性住房政策落实力度以及抑制投机性购房的效果。
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