[摘要] 3月30日，央行、银监会、住建部联合发布通知，二套房低首付比例从60%调整为40%。4月16日，四川省市场化利率定价自律机制召开了第二次会议，商议出台了“关于执行个人住房贷款低首付比例的实施方案”。
房贷市场宽松 房价止跌反弹
一线城市楼市回升，对于带动二线、三四线和楼市去库存，助推居民自住性和改善性住房需求，稳定经济增长有积极贡献。小编认为，一线城市楼市回升具有强大的外溢效应，应该予以鼓励。但同时，不可忽视一线城市楼市在供求方面的独特性，在政策刺激下可能会出现过快上涨的可能，这反而会伤害到刚性需求的释放和外溢效应的发挥。
因此，不管是成都还是广州或者其他地方，近期“落地”的二套房贷政策，尽管下调了贷款的首付比例，但利率仍保持上浮10%，而首套房利率折扣力度却再次扩大。
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