[摘要] 我们把这些盘称之为“新刚需”楼盘，它们的共同点是：1、产品多为120㎡以下的中小户型；2、总价低于80万/套；3、小区密度较低且园林景观有特色；4、公共交通或轨道交通比较发达；5、开发商 度较高且很少发生维权事件。在城东，这样的楼盘主要聚集在以下三个区域：
房天下讯 近大面楼市出现了一个奇怪的现象：起价4900多的跳水楼盘卖不脱，而均价5500左右的低密大盘却保持月均150套以上的认购量。如此分裂的市场表现，不仅在该板块尚属 ，而且在整个城东片区都不多见。
去年以来持续增多的业主维权事件，从侧面印证了这一点：主打价格 的纯屌丝盘已经无法主宰市场。换句话说，现在购房者大多是独生子女，经济上一般都有父母援助，他们更愿意在价格上让步，而选择那些在品质、地段、环境、口碑上比较好的楼盘。正如业内人士的分析，住房消费越来越趋同于当前的电子消费潮流。
我们把这些盘称之为“新刚需”楼盘，它们的共同点是：1、产品多为120㎡以下的中小户型；2、总价低于80万/套；3、小区密度较低且园林景观有特色；4、公共交通或轨道交通比较发达；5、开发商 度较高且很少发生维权事件。在城东，这样的楼盘主要聚集在以下三个区域：
城东“新刚需”盘主要聚集板块
理工大学板块：
理工大学板块距离春熙路、盐市口等核心商圈仅10多 的，左手中环右手三环路， 与交通 明显，而且按照规划，沿地铁及出城通道沿线将建设多个城市综合体，未来前景可期。
区域内楼盘户型90%以上都是刚需户型，尤其以100平米以下首置户型居多。这些盘在去年爆发出强劲的成交量，目前所剩房源不多，可选范围很窄。在此重点推荐正成东区1号、电建地产美立方和和泓东28（ ）。
其中正成东区1号目前主力户型仅剩89㎡套三和98㎡套四，清盘价44万/套起；电建地产美立方目前在售的100㎡楼 四房也值得重点关注，户型设计是亮点；和泓东28的住宅已经 ，目前主推非毛坯 ，总价28万起，7号线开通后 空间很大。
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