[摘要] 物权法第42条第2款规定：“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”
拆迁不能自己“喊价”城区统一标准（成都商报 ）
误区1：我不同意搬，就有权不搬迁？
解读：这样的误区是对《意见》和《物权法》理解上的偏差。《物权法》中强调“保护权利人的物权”，于是有人就认为，房子是我的，我不同意搬，你就不能让我搬。但我国《宪法》明确规定，城市土地归国家 。“保护权利人的物权”，本质上讲，是保护权利人的合法利益。
《意见》规定全市实行统一的拆迁补偿及奖励政策，做到同一工程拆迁补偿标准前后一致，不同工程的被拆迁人享有的权利一致，以实现公平补偿；拆迁相关政策、信息在现场予以公示，以实现公开补偿；适当提高补助标准，增设物管费补贴，规定产权调换免收被拆迁人应交公摊面积补差款，以实现公正补偿。
误区2：想补多少，自己要价格？
解读：我市已经出台了规范性文件，在协商过程中，被拆迁人应在现有政策规定的幅度内提出要求，《意见》对拆迁补偿标准作了明确规定，超出规定之外的要求将不再被支持。被拆迁人不能恶意躲避拆迁人或提出超出《意见》规定范围的过高要求而拖延搬迁，《意见》规定，拆迁人有权申请 裁决并 终由市政府依法作出 强制拆迁决定终结拆迁纠纷。
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