[摘要] 物权法第42条第2款规定：“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”
京华时报：拆迁户要求“20万一平米”补偿要求 触动谁的利益
按说，房子是自己的，怎么“定价”都是自己的权利。况且，市场经济交易自由，谁也不能强买，谁也不能强卖——除非这种权利涉及到“公共利益”。
那么，如果涉及到“公共利益”，这种“公共利益”又该如何判定呢？
对“公共利益”的确定，必须严格、审慎。在城市拆迁决策中，除了政府要摆正自己位置，同时也应该有充分的公共讨论和公开的决策程序，使得各方面声音充分表达，让公共利益接受舆论的检验，并且在判定“公共利益”的过程中，强化司法“后一道防线”的作用。唯此，才能取得公众 限度的认同，推进城市的建设改造。
再者，即便是出于“公共利益”的拆迁，也必须给权利人合理的补偿。
物权法第42条第2款规定：“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”在城市拆迁过程中，应该优先考虑相关权利人的意愿和需求，不但考虑被拆迁房屋的交换价值，还要考虑被拆迁房屋的使用价值和保障价值，尽可能解除被拆迁人的后顾之忧，体现对公民私权利的尊重，体现公权力以人为本的关怀。
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