[摘要] 今年上半年,成都的百货们再次任性了一把,中开百货关门歇业,天虹百货、尚泰百货撤出成都市场,为成都焦虑的百货们再添一把火。据统计,2015年上半年国内百货关店总计25家,超过了去年全年的23家关店数量。百货连连撤退,关店不断,到底是什么原因引发的呢?
百货撤离了
购物 空出的部分要怎么填?
不管是成都的天虹百货撤离莱蒙都汇,还是尚泰百货撤离华润万象城,亦或是在范围内掀起关店浪潮的万达百货从万达广场撤离,有一个问题都将接踵而至——“这些百货走了,购物 里空出来的区域要怎么填补?”
百货一般是作为主力店进驻到购物 里的,不管是楼层跨越还是总体面积空间,都不是一个小小的数字。因此,如何合理填补空缺的确是一个棘手但却不得不解决的问题,就好比遗落的拼图块,对于空出来的那一部分倘若不能顺势对接,则会变得突兀而奇怪,甚至影响整幅拼图的呈现效果。
就此,RET睿意德策略顾问部 经理黄萱琦女士给出了两个大的参考方向:
,“缺什么补什么”。购物 可以以所处区域内的消费需求及当前自身的业态组合为参考背景,补充进更多的业态,其中不乏一些新兴业态,如家居、医疗、剧院、宠物相关等,让自身的经营与消费环境供给更加丰富。
第二,增强自身的城市功能,实现目的性的到达。购物 可以考虑适当地加入一些非营利性的业态或增设部分免费的空间区域,如画展等艺术场所、添加社区服务功能等,以增强体验感和聚客力。
结语:从目前的市场表现来看,购物 去百货化的趋势越发明显,但 太平戴维斯华西区项目及开发顾问部 助理董事罗元均先生认为,购物 去百货化,可能更多的是去掉传统的不求思变的百货。因此,正如在目前成都商业地产市场整体表现大不如前、一片哀叹之时,远洋太古里却依然能造就商业奇景一样,真正着眼于消费者需求与市场发展趋势的 百货,或许路会更长。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。