[摘要] 4月2日，位于中海国际购物公园正 的原合力达生态园地块（金牛区金泉街办何家堰村2、3、4组，互助村8组）挂牌竞拍，终由北京城建以2860元/平方米的低价竞得，约合163亩。如何捯饬那20万方的商业地块，对于北京城建来说，才是实现错位竞争的优化方案呢？
方案二：酒店？
一般来讲，在写字楼聚集的地方开发酒店几乎就是一件顺理成章的事情，但是唯物主义告诉我们“具体问题得具体分析”。与上述写字楼市场环境近乎如出一辙的是，在北京城建地块附近，酒店数量实属不少，以中等档次为主，如速8酒店、香槟假日酒店、星瑞美丽华酒店、皇冠假日酒店等。
对于鲜有酒店开发经验的北京城建来说，压力不小。如果想以品质作为突破，引入 酒店，小编认为并无必要，原因有二： ，虽与城南高新区一样，同为商务聚集区域，但从入驻企业品质与财富实力上来看，高新西区却也尚不能与前者相比， 酒店在这里或许有价无市；第二， 酒店在选择入住项目时，对于开发商的经济实力与品牌力均有较高要求。
so，此方案：OUT！
方案三：商业街区？
如果北京城建将此20万方的商业打造成一条街区商业，一来或许将与其正 的中海国际购物公园硬碰硬，不一定会有好果子吃；二来，目前来说，地块周边大范围内，商业形态以底商（社区底商+写字楼底商）和街铺为主，若北京城建依旧走这条路，对于大众产生的消费刺激或许将差强人意，因为你只是简单地增加了数量，在商业地产市场“体验为 ”的当下，如此为之，体验感为“差评”的危险系数不低。
so，此方案：OUT！
4月13日 成都热门写字楼及商铺新报价
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