[摘要] 沙河堡板块，已多年没有成规模的土地供应，然而在2013年末，沙河堡却突然接连放出4块地，均被华润、中铁建、国嘉等品牌实力房企疯抢。十五年了，沙河堡将再度迎来楼市爆发。而且作为有11所名校的 房，地铁7号线、2号线途经的区域，沙河堡在城东改善房市场，素来获得购房者青睐。
沙河堡板块，已多年没有成规模的土地供应，然而在2013年末，沙河堡却突然接连放出4块地，均被华润、中铁建、国嘉等品牌实力房企疯抢。十五年了，沙河堡将再度迎来楼市爆发。而且作为有11所名校的 房，地铁7号线、2号线途经的区域，沙河堡在城东改善房市场，素来获得购房者青睐。 【尴尬?我的名字叫沙河堡】
它因万科城市花园的到来，拉开了城市东进的序曲，但直至今日，却未彻底解决商业配套的缺位；它西接攀成钢，东临三圣乡，在当今 板块，和 刚需板块的双重挤压下，它的内心一直充满矛盾。沙河堡如何给自己定位？向左，环球汇天誉2800万元一套的首相官邸，让这里任何楼盘都不好意思称自己是豪宅；向右，沙河堡又实在拉不下脸面去和三圣乡众多刚需小伙伴PK。于是沙河堡只好练习独门舞步——改善型需求，在城东寂寞地继续独孤前行。 【上普置业挺进沙河堡】
孤独舞者 困惑的沙河堡
你见，或者不见我
我就在那里
不悲不喜
——仓央嘉措
左侧为华宇广场，右侧为锦江区妇幼保健院
俯瞰沙河堡，城东门户地位跃然纸上。 大道、驿都大道两条连接城东副 大面、龙泉的主干道贯穿西东，东大街延伸至锦绣大道一带，一路串联起牛 庙、牛市口、攀成钢三个商务、商业的金融核心聚集区。二环、三环之间罕有的丘陵地势，塔子山公园坐落于此，沙河蜿蜒流过，三圣花乡近在咫尺，自然资源得天独厚。
从1999年万科开发城市花园起，沙河堡楼市一直鲜有炒作的题材与空间。一年一年过去，关于沙河堡炒作更是声息渐弱。近年来，攀成钢被冠以“天府门廊”称号，东客站成为“城际商旅城”，缺乏包装和概念推广的沙河堡，反而成为“被爱情遗忘的角落”。对不熟悉楼市的人来说，沙河堡 楼盘的名头，固然不及桐梓林双楠亦或金沙光华。然而，正如仓央嘉措名句，不管你见或不见，沙河堡的价值却始终摆在那里。
如果还不明白，也没关系，来看看大开发商的拿地策略——动辄数亿元的土地资金，开发商可不会拿自己钱包和股东利益开玩笑。这里以华润为例：华润在成都素来操作超级大盘，二十四城、翡翠城这些开发和销售周期都要以10年计，而2013年的 一个新项目，正是坐落在沙河堡—川师地块，3.0容积率，定位改善，包含电梯高层和洋房两种产品。定价110-350万左右。新希望的塔子山壹号、稍远一点的信和•御龙山主流户型，恰好也是定位改善，不知是否该用巧合来解释。
显然，三家分别来自本土、央企，以及香港的开发商有着出奇一致的步调：既不去跟攀成钢 项目拼高大上，也与三圣乡、东客站之类的刚需板块形成一定品质的落差。据华润称，项目卖相不错，每个月轻松去化一个亿。
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