[摘要] 沙河堡板块，已多年没有成规模的土地供应，然而在2013年末，沙河堡却突然接连放出4块地，均被华润、中铁建、国嘉等品牌实力房企疯抢。十五年了，沙河堡将再度迎来楼市爆发。而且作为有11所名校的 房，地铁7号线、2号线途经的区域，沙河堡在城东改善房市场，素来获得购房者青睐。
沉默是金 难懂的沙河堡
在别人恐惧时我贪婪，在别人贪婪时我恐惧。
——巴菲特
股神巴菲特的意思是，当 人都买的时候，你就该卖了。而当 人都不注意的时候，你却该买入。
沙河堡 在售项目华润幸福里
回到楼市。当市场上大量目光聚焦大源、华府、外光华、攀成钢这样的“大蓝筹”，甚至北改“概念股”的时候，沙河堡这样的“股”却正是适合买入的时机。然而尴尬的是，目前沙河堡在售的新盘 稀缺，仅华润幸福里、塔子山壹号，以及沙河堡外围的信和御龙山等少数项目。有这样一个段子：成都代理团队给信和•御龙山定位攀成钢大盘，港方甲方代表却偏偏要把“根”留在塔子山、主打生态理念。双方几番辩论， 终结果？你懂的。
单就城东房地产开发及 机遇来看，暂且避谈大面、龙泉等新兴配菜。不论是大局已定的攀成钢、建设路、东客站，还是位置略偏的八里庄、二仙桥。其条件都不如沙河堡来得诱人、现实。既与 城区，又与幸福梅林、龙泉的自然景色唇齿相连、大道通衢。当政府下定决心继续向东发展时，摊开地图不难发现，沙河堡成为整个城东的腹心。
明白人只要一算账，就知道沙河堡的价值。以攀成钢板块为例，整体住宅容积率在4以上，再加上区域内的商业供应，攀成钢区域容积率将达到6左右，价格更是普遍在15000元左右。而沙河堡容积率在3左右，价格刚刚10000元出头。如今，当别的开发商年底冲量大战、拼的头破血流，你 来我撒钱的时候，华润、新希望、信和却在沙河堡闲庭信步、闷声大发财。
华润打的算盘是：控制着卖，等着华润双生子（锦江区花果村项目）开盘，就可以完全掌控这个区域的局面和定价权。所以，别指望沙河堡区域会有大规模的推广和促销大战，沉默不鸣不代表碌碌无为，沙河堡的价值只被懂的人欣赏。
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