[摘要] 沙河堡片区位于东大街延线末端，处在成都向东发展的中轴线上，上接“高富帅”攀成钢，下连西南 综合交通枢纽东客站，身处这样 位置的沙河堡，为何一直默默无闻？不仅目前在售项目少，沙河堡这个略显土气的名字也少有出现在成都楼市中，是“左邻右舍”的光环太耀眼？还是沙河堡的厚积薄发缺乏一个引爆点？
说我很“尴尬”？
“左邻右舍”光环下的暗淡
沙河堡片区位于东大街延线末端，处在成都向东发展的中轴线上，上接“高富帅”攀成钢，下连西南 综合交通枢纽东客站，身处这样 位置的沙河堡，为何一直默默无闻？不仅目前在售项目少，沙河堡这个略显土气的名字也少有出现在成都楼市中，是“左邻右舍”的光环太耀眼？还是沙河堡的厚积薄发缺乏一个引爆点？
沙河堡片区控规（部分）
先看左邻攀成钢，这个被称为“成都中环”的片区内云集了滨河湾rc='//imgs.soufun.com/house/2016_08/15/chengdu/1471251140408_000.jpg'>滨河湾待定4.05分二环路东四段外侧，东大路以北，汇源北路（正对塔子山公园）028-86716999$028-86587778$028-86587778、ICC、天誉等众多 项目，目前楼盘售价均在万元以上，都以起点高、单价高、总价高的“三高”气场亮相，高门槛的入住条件让这里被视为“土豪”聚集地。
沙河堡的另一端即是成都东客站。早在“东站商旅城”概念出台之前就有包括万科、绿地、优品道在内的多家品牌房企提前布局，而新近到来的蓝光、上海上实、荣盛发展等后继者更在东客站上演了刚需“三国杀”。区域万元以下的楼盘均价，一下子就拉近了与“刚需们”的亲近感。
再将视线移至连接攀成钢和东客站的沙河堡板块，位置很尴尬，现实很苦逼。能叫上名的项目也就万科金润华府，但却早已卖完。目前片区内在售项目仅塔子山壹号32490元/平方米[锦江]塔子山壹号16套在售一个，剩下的除了空地就是90年代的老房子。尽管如此，但我们还是能从塔子山壹号的售价及产品中看出点板块未来发展端倪。11000元/米的均价刚好处于攀成钢与东客站片区的价格梯度中间值，承上有159平米左右的大户型，启下有82平米左右的刚需产品。
笔者在塔子山壹号32490元/平方米[锦江]塔子山壹号16套在售售楼 了解到，项目中大户型走量良好，小户型已全部 ，加推同样户型的6号楼目前处于排号蓄客阶段。“从销售情况来看，八十多平的三房十分受欢迎，根本不愁卖。”工作人员人员这样告诉我们。
似乎走“中间路线”成为了沙河堡化解尴尬的润滑剂？
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
