[摘要] 房价“破万”在北上广深等一线城市已是“前尘往事”，而在成都，却是 近热门的话题。小编已数次听到坊间关于“破万”的议论。那么，“破万”究竟是谣言，还是有根有据、不久后将会应验的“预言”呢？
流：南富西贵占先机
代表板块：金融城 大源 外光华
老成都人历来有“南富西贵，东穷北乱”的说法，而其中的“南富”与“西贵”不但在过去积聚了丰富的资源，如今也是城市规划、房地产开发的要地所在。都说“轮流转”，看看现在，虽然城东、城北已一改“东穷北乱”的旧貌，城市建设逐步有了起色，城南、城西仍“手握重兵”。
国际城南，不仅是一个“大气上档次”的名词，其实也是这些年成都日新月异之变化的缩影。天府新区，地铁1号线，世纪城，伊藤洋华堂，欧尚，海洋公园，南湖梦幻岛，麓山国际社区，新世纪环球 ……这一系列名词述说着从宏观到微观、从规划到细节的城南“变形记”。而今，城南已成为成都乃至中国西部国际化的一张名片。
国际城南（来源：网络）
写字楼“扎堆”仅仅是表象，真正的“国际城南”更是承载着城市文明演变的烙印与生态宜居的定位的。这里，我们不妨看看金融城，这个未来西部金融服务核心引擎所在的板块，已经吸引了奥克斯广场、东方希望天祥广场等综合体与 住宅泰悦湾入驻，坐拥地铁1号线金融城站，区域内住宅均价达9500元/平，预计房交会期间便可“破万”。
而在金融城旁侧的大源板块，未来势必成为城南核心，已围绕伊藤兴建300多万方住宅、200多万方商业，生活气氛也日益成熟。其吸附了复地、华润、保利等名气大腕，如今又迎来了京企银泰置地的综合体银泰城，这个汇集了低密花园式多元业态的项目，搬出了大源前所未见的与购物 无缝衔接之街区商业——银泰城•悦坊，其30-3000平的商铺即将面市。配套的迅猛发展，相信会在大源已达9000元/平的房价上再投掷一枚“炸弹”。
说完了“南富”，再看“西贵”。数年前，“大城西时代”的说法谁个不晓？作为“大城西”规划的重要部分——光华新城的主要板块，外光华被定位为“集 、经济、文化、时尚生活等综合功能和公共功能于一体的重要城市功能区”，未来将形成“两带”（江安河生态休闲带、光华大道复合产业带）、“五商圈”（天来城市综合体商圈、珠江新城商圈、丰隆国际商圈、城南总部商圈、文化产业园商圈）、“多社区”休闲商务 。中铁西城则带来了成都城西 的城市综合体——鹏瑞利广场与西环广场。随着光华大道通车、地铁4号线动工，再加上自身 的生态环境与 资源，外光华热度连年攀升。
成都光华大道（来源：网络）
继凯德风尚、光华逸家、时光俊园等“名盘”后，荣盛花语城成为了外光华住宅项目的代表，其标出了8800元/平的均价，而这一区域房价也已高至8700元/平，与相隔一段三环路的内光华比并不逊色多少。细观数年间推盘不断的凯德风尚，2011年时还只卖7800元/平，今年年初便增至8800元/平，现在已经跨越九千大关……外光华房价仍有相当上升空间，小编认为，其“破万”就在五、六个月后。
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