[摘要] 房价“破万”在北上广深等一线城市已是“前尘往事”，而在成都，却是 近热门的话题。小编已数次听到坊间关于“破万”的议论。那么，“破万”究竟是谣言，还是有根有据、不久后将会应验的“预言”呢？
房价“破万”在北上广深等一线城市已是“前尘往事”，而在成都，却是 近热门的话题。小编已数次听到坊间关于“破万”的议论。那么，“破万”究竟是谣言，还是有根有据、不久后将会应验的“预言”呢？
数天前，中指研究院公布了《2013年8月中房指数系统百城价格指数报告》，报告指出：2013年8月100个主要城市新建住宅均价为10442元/平，而成都为8155元/平，虽未破万，但环比增加0.44%，延续了持续上涨的势头。照这个趋势下去，除了房价早已突破万元大关的成熟板块，新兴热门板块房价“破万”只是个时间问题。
另一方面，进入今年以来，成都土拍溢价成交比比皆是，“”频现。在8月拍出的19块宗地中，溢价率在40%以上的就有8块，占比约42%，其中新都区新都镇的一块地，溢价率竟达263%！“面粉”，“面包”自然难以幸免。
再看供销情况。据统计，8月成都商品住宅新增供应65.6万平方米，环比下跌59.57%，同比去年8月减少了71.89%；而成交受“金九银十”预热影响表现较好，总成交面积达266.5万平方米，环比上升12.88%，较去年8月暴增883.39%！“金九银十”到来后供应量应该会有较大提升，但相信“供不应求”的局面短期内还不会发生逆转。
如此看来，似乎房价上涨、剑指“破万”是迟早的事儿了。但是不是 板块、 楼盘都会在几个月后“破万”呢？先撇开早已单价过万的春熙路、东大街、桐梓林、天府门廊、九眼桥等片区不谈，像华府、大面、大丰这些近段时间的热门板块，虽然是开发商、置业者眼中的“宠儿”，但离“破万”，似乎还比较久远。倒是外光华、东客站、外双楠、驷马桥、大源这些如今房价已普遍飙至八、九千一平的板块，“破万”或许就在今年。
三盘齐发、布局外光华、三圣乡与东方新城(小区网论坛)三大“准破万”板块的荣盛，其内部人士前不久在接受房天下采访时说道：“今年‘’频现，国家的经济政策也有放宽的趋势，成都三环内房价全面破万指日可待！”
看来，不管开发商与置业者在市场摆下的这盘棋走势如何，蓉部分区域房价“破万”都将成为这一博弈的短期结果。一环内房价已基本上万，新盘中九眼桥的阳光新业 均价13500元，上周六开盘销售了50%以上。二环内一些热门区域的房价也破了万，如建设路的万科金域蓝岸、中建新华府等。和贵蜜巢所在的神仙树商圈也已经是万元户商圈。三环附近的房价在9000左右徘徊。细数下来，目前成都商品住宅均价虽未破万、但极有可能在未来几个月到一年内破万的板块有下面这些：
| 区域 | 板块 | 住宅均价（元/平） | 主要在售或即将开盘的房源 |
| 城东 | 东客站 | 8500 | 荣盛香榭兰庭，优品道上东区，信和御龙山 |
| 东方新城 | 8400 | 蓝光锦绣城，荣盛紫提东郡，蓝光COCO锦绣 | |
| 三圣乡 | 8000 | 俊发星雅俊园，成都绿地 468公馆 | |
| 城西 | 外光华 | 8700 | 荣盛花语城，凯德风尚 |
| 外金沙 | 8900 | 蓝光COCO金沙 | |
| 外双楠 | 8500 | 龙湖金楠天街，九龙仓时代小镇，中筑西府兰庭 | |
| 羊西线 | 8500 | 保利梧桐语 | |
| 国宾 | 8500 | 国宾时光汇 | |
| 犀浦-红光 | 7000 | 蓝光幸福满庭 | |
| 城南 | 金融城 | 9500 | 泰悦湾 |
| 大源 | 9000 | 银泰城，利通时代晶座 | |
| 新川 | 9000 | 中德英伦联邦 | |
| 城北 | 府青路 | 9500 | 蓝光COCO时代 |
| 驷马桥 | 9600 | 瑞安城中汇，金科 ，蓝光COCO国际 | |
| 八里庄-二仙桥 | 7600 | 交大归谷建设派、东区1号 | |
| 昭觉寺-青龙场 | 8400 | 中国铁建青秀城 |
成都房价“准破万”板块列表（来源：房天下）
成都“准破万”板块分布图（来源：房天下）
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