[摘要] 为了不影响调控效果，7月17日国务院要求房价上涨过快的二三线城市也要执行限购政策同步，这意味着限购令升级，调控再度加码。
成交量低位徘徊与供应量高走，是 近一段时间成都市主城区商品房市场的基本特征，给各大房企带来了更多的压力，一些开发商已面临资金短缺，房价松动或不可避免。商品房方面，上周新增供应面积414049.87平方米，
商品住宅方面，上周新增供应与成交环比前一周均有不同程度增加，其中新增供应套数2068套，成交面积252192.89平方米，较之前一周分别上浮4.5%和22.44%；成交方面，上周成交套数1055套，成交面积96989.28平米，涨幅分别为7.54%与5.04%。
上周从成交套数看，高新区一枝独秀，成交套数691套，环比前一周有27.96%的增幅。成华区排行第二位，成交套数313套，但较之前一周有28.54%的降幅。成交量 的是金牛区，成交套数141套，环比降幅32.54%。高新区环比增幅 ，金牛区环比降幅 。从成交面积来看，高新区上周成交面积约5.81万平方米，排行首位，环比前一周上浮8.69%。其次是武侯区，成交面积约2.14万平方米，环比增幅为15.15%。青羊区成交面积约1.83万平方米，排行第三位。金牛区是降幅 的一个区域，环比降幅为25.14%。华西都市报记者李晖
嘉联地产：主城区住宅均价环比下降12.4%
星源行：商品房销售面积较上周减少6.9%
上周全市共有26个项目新增预售，其中主城区项目18个，郊区项目8个。新增预售总面积达58.52万平米，其中住宅面积47.62万平米，住宅总套数为4294套。上周，成都主城区住宅共成交1055套，成交面积为9.70万平米。从成都市主城区各区第30周成交量来看，高新区成交量居于首位，共465套，武侯区居第二，高新、武侯占全市成交量的58.8%，超过主城区的一半。锦江区成交77套，成交量仅占全市的7.3%，为主城区 。在成交均价方面，上周锦江区成交均价为全市 ，为10100元/平米；高新区成交均价为全市 ，为7316元/平米。从近八周的成交情况来看，上周成都市主城区住宅市场成交面积为9.70万平米，环比上升5.1%。主城区住宅成交均价为8045元/平米，环比下降12.4%。上周成都全市无新增土地供应，也无土地成交。
嘉联指出，近段时间主城区成交量围绕10万平方米上下波动，成交套数围绕1000套左右徘徊。近期新增供应量却大幅上涨，连续两周新增供应超过20万平方米。商品住宅市场成交低迷与供应量的走高给各大房企带来了更大压力。在日前公布的“新国五条”中， 政府继续重申调控不放松，限购还将延伸到部分二三线城市。除部分品牌房企坚持以稳求胜外，更多的开发商已经明显感受到了存货带来的压力。在受困于资金链短缺、市场存货增加的同时，开发商还不得不面对下半年供应激增的新难题， 销售、减少拿地、持有现金或成为不少房企今后的选择。
上周有15个项目取得预售许可证，总供应面积约29.4万㎡，供应面积环比增加21.5%。据星源行统计，2011年1月底成交量达到顶峰，2月份，由于春节大假和限购令的影响，成交量有所波动。3、4月交易量持续下降，5、6、7月份每周成交量呈平稳状。交易数据显示，上周累计销售商品房面积约14.8万㎡，较前一周减少6.9%，；其中商品住宅成交977套，总面积约9万㎡，成交数量较前一周减少132套，成交面积减少11.8%。
上周，住宅交易增加 多的是高新区，增加40%，金牛区减少 多，减幅为52.6%。上周共成交二手住宅620套，成交面积6.6万㎡，交易套数环比增加47.9%（增加195套），交易面积增加8.2%（增加0.5万㎡）。星源行认为，限购令可能空降二三线城市，如果全面铺开，对开发商来说就是新一轮的严峻考验，要么 促销加速资金回笼，要么转让土地逃离楼市。无论开发商采取哪种方式，短期内房价下降已成为大概率事件。成都市场近期的市场表现为，商品房交易持续小幅回落，政策持续收紧，交易量将整体保持低位。而土地市场经过5、6月的活跃期之后，近期也有所降温。
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