[摘要] 为了不影响调控效果，7月17日国务院要求房价上涨过快的二三线城市也要执行限购政策同步，这意味着限购令升级，调控再度加码。
中原地产：限购升级调控加码
（来源：华西都市报）今年2月限购令实施以来，一线城市和省会城市的房价涨幅逐步缩小。就成都来看，限购令出台后，商品住宅均价涨幅明显放缓，限购令对于抑制房价过快上涨的影响可见一斑。同时，一线城市被限购的需求逐步转向了地
限购政策向二三线城市蔓延无疑将切断开发资金和 需求的后路，在市场压力无处释放、信贷政策不断收紧，资金回笼日益困难的情况下，部分房地产开发商的资金链正面临着极大的考验。随着调控政策的层层加码，这些开发商也从年初遮遮掩掩的“假 真优惠”过渡到目前毫不遮掩的“直 大优惠”，无奈选择“补量”来缓解其资金压力。不少新开楼盘也都采取了“低价跑量”的手段来缓解资金压力。
据中原监测，限购令出台后，主城区商品住宅存量上扬，3月到6月累计涨幅达到57%，表明市场正朝着“供大于求”的态势转变。购房者的观望情绪将越来越浓，加之下半年秋交会势必将出现新一轮的集中放量，若需求跟不上，将会把部分开发商逼入进退两难的窘境。中原认为限购、停贷等短期政策手段的约束过于依赖 手段，真正解决问题的根本在于牢牢抓住楼市退烧后可能出现的窗口期，将调控引向制度化、长效化。
思源经纪：品牌开发商加大推售力度
上周（7月18日—7月24日）有中粮祥云国际生活区二期、绿地新里柏仕公馆、华润置地·凤凰城三期、神仙树大院四期、中大·君悦金沙花园二期、ICON·英郡三期、天府世家、复地·云阅二期等8个新增项目。主城区供应面积为18.83万平方米，环比增长11%；主城区商品住宅成交989套，成交量为9.16万平方米，环比下降11%。
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