[摘要] 在成都商业地产市场越来越不景气的当下，百货关店、零售品牌撤场、写字楼空置率居高不下，背靠稳定消费人群的社区商业似乎成了 的“救命稻草”，颇有一股子鹤立鸡群的意思。本次小编通过实地探访成都三大热门板块——桐梓林、光华村、三圣乡，问诊其社区商业现状。是骡子是马，拿出来拿出来溜溜就知道。
三圣乡：社区商业类型单一 何时"盛放"
在三圣乡片区，住宅与居住人群“朝圣”般涌进。绿地 、卓锦城、锦江城市花园、合能锦城、鑫苑名家、华都美林湾、四海逸家、蓝润春天广场、和祥瑞苑等住宅盘在三圣乡既各自为阵又因相近的地理位置关系而紧密相连。不管是大品牌开发商打造的住宅项目，还是附近的一些安置房，入住率都还不错。
商业现状：目前三圣乡的商业配套还处于社区商业的初级阶段，即以住宅底商为主要且 的表现形式。在华都美林湾、卓锦城1期、和祥瑞苑、合能锦城、鑫苑名家、锦江城市花园等住宅楼下虽都有社区商业分布，但体量都 小，其中“繁华”的地带则是锦江城市花园1期那段L形的存在。
业态：以餐饮和小超市为主，为满足社区居民的日常消费需求提供便利。其中，美发店和房产中介也占有不少比例，几乎一处社区商业带就有1-2家。
小编点评：三圣乡社区商业的紧缺局面在不久的未来或将逐步缓解甚至根除。目前，在卓锦城1期 ，购物 文瑞卓锦广场正在修建，永辉超市即将入驻锦江城市花园片区，绿地 也将引进伊藤洋华堂全球概念店，而在成都七中育才学校三圣分校附近也正修建一个涵盖文化商业街区的综合体项目——华熙528艺术村。对于社区商业“囊中羞涩”的三圣乡来说，这四大商业的进入堪称“巨擘”级别。
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