[摘要] 作为“四大新城”中以发展现代服务业为主导的光华新城， 项目除了住宅以外，其核心的部分主要还是在于 内的商业地产。据了解，目前光华新城 人口不到10万人。如此庞大的数量的商业综合体和百货购物 主要集中在光华大道一段和光华大道三段之间，是否会导致光华新城的商业过剩呢？在小编看来，答案是否定的。
据光华大道三段 的市民透露，虽然光华片的住宅、商业修的比较密集，由于交通不是很便利导致入住率并不高。因此就目前区域人口数量来看，这些商业体在人气方面增长空间还是 大的。
建议：
1.小编觉得，从 价值来讲，光华新城 还是 有 的。 者可以从光华新城真正的特质入手，如城市特性，消费者的构成等等，其发展前景还是不可估量。
2. 4号线中坝站，将会带来大量的人流量， 者可根据目标客群对光华新城的印象，人群的消费习惯等方面对其仔细研究和深入挖掘。
3.周边的商业综合体云集， 者在选择商铺时需准确定位，商铺的 空间还是 大的。
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