[摘要] “大鱼吃小鱼，快鱼吃慢鱼”，中小房企抛售项目乃至将公司整体转手，项目收购进入到高频时刻……地产并购重组势头猛烈，如同 经济一样，地产行业也进入“新常态”。
经过2014年一番寒冬的洗礼，房产行业进入了一个时代的分水岭。步入2015年，有关房地产的预言不断，地产市场分化严重，“地产并购”一词更是频繁刷新朋友圈。“大鱼吃小鱼，快鱼吃慢鱼”，中小房企抛售项目乃至将公司整体转手，项目收购进入到高频时刻……地产并购重组势头猛烈，如同 经济一样，地产行业也进入“新常态”。
原本，铁狮门、太盟 和万科准备联合收购企业天地三期，涉及35.7亿，可谓业界较大的并购。然而，近期恒大地产以65亿港元的代价，一手收 购华人置业名下的三个项目，一时间，将这轮地产并购推向高潮。据统计，近半年来，成都地产并购频频，涉及土地1472亩。“在房地产市场大变革的背景 下，2015年成都地产大洗牌时代，已吹响了号角。”一位资深成都地产圈人士用词颇为戏剧化地评价。
恒大、碧桂园频频并购
并购重组势头猛烈 地产进入常态化
日前，两间港股上市公司恒大地产和华人置业双双刊发公告称，旗下两家附属公司已经达成收购协议，恒大地产以65亿港元的代价，收购华人置业名下的间接全资附属公司爱美高集团。恒大地产从华人置业收购的资产包括位于成都市的华置·西锦城、华置·都汇华庭、华置广场3个住宅及商业 楼项目。据了 解，这笔收购完成后，恒大地产在成都将新增住宅可售建筑面积22万平方米，商业可售面积8.7万平方米， 楼可售面积6.8万平方米，以及超过3000 个车位。
7月14日晚间，华人置业集团发布公告透露了这一消息。根据公告，被出售公司股权转让及应收债权权益转让的交易价款为65亿港元。其中，出售 Lucky Benefit Limited 100%股权及其应收债权所对应的代价为32.81亿港元，出售升亮有限公司100%股权及其应收债权所对应的代价为32.19亿港元。据介绍，华置·西 锦城位于成都市金牛区迎宾大道123号及165号，规划用途为住宅、车位、商业和 楼及库房，总建面为79995平方米；华置·都汇华庭位于成都市锦江 区镗钯街38号、义学巷60号，规划用途为住宅、车位及商业楼，总建面达14.50万平方米；华置广场位于成都市提督街99号，规划用途为酒店、 楼、 购物 、住宅及车位，总建面为42.77万平方米。
5月28日，恒大湖北公司以16.07亿元成功摘得武汉三江航天房地产开发有限公司 67.08%股权。6月2日晚间，恒大又宣布将以55亿元，收购中渝置地旗下重庆中渝集团92%的股份。两笔收购之后，恒大将获得重庆、武汉两个重点二线 城市的大量 土地。事实上，打响并购战的不仅仅只有恒大，被业界称为“华南五虎”之一，有着千亿实力的房企碧桂园，也在并购市场“默默”抢食。只不过， 与恒大收购大份股权的“土豪”气派不同，碧桂园稍显谨慎，更倾向于收购单个地块。近期，随着几大并购案例的曝光，不难发现房地产并购重组势头，进入常态化 的观点得到了印证。
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