[摘要] 本周主城五个区累计销量达1070套，其中处于城东片区的成华和锦江均有较大涨幅。业内人士分析称，除了较大的优惠促销攻势和传统“金三银四”购房季的带动效应之外，政策大趋势的影响是城东楼市量价齐升的重要原因。
房天下讯 本周成都住宅量价齐升，城东片区涨幅达到近三个月高值。据数据机构监测显示，本周城东楼市贡献了大成都25%的销量，其中成华区本周成交套数402套，环比上周有20.72%的增幅。
价格上，本周主城区住宅成交均价为9599元/㎡，均价继续上涨。近郊的成交量环比上升了11.4%；成交面积上，成华区成交面积约2.76万方，环比上周上升10.75%，排名主城区 。其中华润二十四城、蓝光乐彩城、华润幸福里和世茂城在销量是继续保持领先地位。
本周主城区成交量（来源：世家机构）
从上图可以看出，本周主城五个区累计销量达1070套，其中处于城东片区的成华和锦江均有较大涨幅。业内人士分析称，除了较大的优惠促销攻势和传统“金三银四”购房季的带动效应之外，政策大趋势的影响是城东楼市量价齐升的重要原因。
据其他媒体报道，住建部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件，其中要求将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成；以及下调二套房商贷首付比例至五成并下调房贷利率。该文件目前已得到财政部和央行支持。
这是自2008年以来，政策面可能迎来的重大利好，房地产市场有望迎来复苏的春天。同时，为了支持改善性住房需求，放宽二套房购房首付比例也是目前阶段政策调整的趋势和方向，因此，在改善型房源密集的城东主城区，近期有望迎来较大的政策支持。
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强攻低价路线 老盘支撑城东半壁江山
房天下近期数据监控显示，热销老盘对整个大城东的市场表现举足轻重，包括华润二十四城、华润幸福里、百悦城、世茂城、炜岸城在内的老盘支撑了近一半的销量。
3.16-3.12销售排行（来源：中成房业）
度高的热销老盘当属华润二十四城，它是主城区 一个千亩大盘，地铁4号线的沙河站和双林路站，万象城2期也正在动工。该盘卖了近5年，目前在售第6期锦云府70-130㎡房源，清水房单价1万/㎡（惠后成交价更低），其中4号楼为非毛坯房，单价1万1/㎡起，性价比极高。
在老盘集中度高的大面区域，世茂城和炜岸城上周也创下了近三月认购记录。两盘共计认购超200套，相当于区域其他在售楼盘的认购总和。这两个盘都更加 天鹅湖，离地铁2号线更近，且楼盘口碑和优惠措施都 抢眼。
至于世茂城的产品 ，不用多说，它在建有大面 一个20万方的商业配套，小区内部绿化面积超过了4万方，同时它跟百悦城一样，是整个大面目前在售盘中 资源丰富的楼盘之一。因此在过去的5年中，世茂城是区域内 蝉联3次的 。
世茂城20套特价房3月限时购
在3月31日前，世茂城推出了20套特价房，均价才5200元/㎡，41万起买小三房！首付更是低至2成低8万起（ 10人， 有限，先到先得）。
同区域主打低价路线的还有百悦城、炜岸城、华润国际社区和师大现代花园。
世茂的百悦城也在上周六推出11号楼 房源，主打106和117㎡经典户型，南北朝向，年内交房，均价5800元/平，首付1.5成，低9万5买准现房；离2号线近的炜岸城高层住宅成交价5800-6300左右，支持公积金贷款；华润国际社区起价也从之前的5300下调到4880元/㎡，限量促销；位于川师新校区内的师大现代花园推出了一口价4500元/平的高性价比 尾盘，而且是全现房。
品牌楼盘受宠 主城新盘分化加剧
整体来看，近期主城区新盘仍然延续了年初以来高开低走的趋势，除了蓝光、华润、交大和荣盛的几个热销盘之外，其他新盘的市场表现一直差强人意。换句话说，品牌开发商的纯刚需盘仍是主城置业热门产品。
以蓝光乐彩城为例，除了超低价格吸引之外，乐彩城的 配套和产品特色是吸引购房者的主要因素。
首先，集中了全学龄段的 资源配套，周边幼儿园、中小学超过10所，在东三环的在售楼盘中 ；其次，蓝光彩系作为COCO系的升级之作不仅户型设计更加符合青年居住生活习惯，更是成都 个“互联智能社区”：不出小区就能通过手机APP交水电气费、交物管费，还可以网上订购晚餐食材、旅游预订等等。
乐彩城 在即，50套特价房限时抢
该盘低总价 在过去三个月的市场表现中已经得到了验证，其39-44万左右的总价在整个主城区找不出第二家。不过有传言说，乐彩城下周可能会开始 ，笔者认为这种传言成真的可能性很大，因为按现在乐彩城5800-6200左右的均价，即使每平米提价500-800元，照样可以鄙视主城区任何一个在售盘。
另外，同在建设路北板块的交大归谷建设派，近期市场口碑也不错。该盘目前推出20套特价房，低8190起， 本月，倒计时后一周。同时，房天下狂3月28日即将落地，现场 ，揭晓终幸运得主，4.5折直省31万！只要25万即可拿下60多平米建设路地铁 小户。
交大归谷建设派20套特价房限时抢购
位于中环沿线的荣盛香榭兰庭和华润幸福里也值得重点关注。
华润幸福里目前推出50套特价房，一周限时购，低单价8800起，总价69万起，数量有限；荣盛香榭兰庭以双地铁、准现房、低门槛小户独步城东楼市，是85%蓉城置业的外地购房者必看的楼盘。本周该盘均价有小幅上涨，目前8300元/㎡左右。目前在售47平套一 、68平套二、86平双卫套三刚需小户，交10000 优惠4%。
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