[摘要] 日前，一则关于“房贷荒”的消息不胫而走，弄得买房者、卖房者都是人心惶惶。针对这些传言，记者一一做了市场调查。
传言二：首套房贷利率两年后再次上浮?
到了今年上半年，首套房贷利率的折扣越来越少，年中的时候很多银行已经回归基准利率。到现在，随着额度越来越紧张，有银行已经开始上浮首套房贷利率。据了解，广发银行杭州分行已经要求普通客户的首套利率也基准上浮10%。
市场调查：基本利率为主，广发上浮首套利率不属实。
据中原地产透露，目前他们合作银行首套房贷基本恢复到基准利率，二套才上浮至20%左右。
至于传言中提到的广发首套利率基准上浮10%，广发银行杭州分行相关负责人予以否认。目前，中行和农行基本以基准利率为主，工行以基准利率的9折或9.5折为主。建行还有基准9折的优惠利率。
二手房首套房贷利率方面，根据各中介公司消息：和他们合作的银行几乎都执行基准利率。
传言三：房贷利率要想争取点折扣就要买理财产品?
去年上半年，银监会曾专门发文禁止银行“存贷挂钩”和“借贷搭售”等“七不准”规定。目前看，这些违规现象依然存在。如果想要争取哪家银行的利率，只要购买这家银行指定的理财产品或者保险产品，或者可以拉上亲朋好友在银行存个定期(年限一般为1至3年，存款金额根据贷款总额而定)，就可以享受房贷的优惠利率。
市场调查：银行和中介各执一词。
记者询问了多家中介公司，当问起房贷利率的时候，他们普遍表示：如果要想争取房贷利率折扣肯定需购买理财产品才能享受，至于是什么类型的产品，要由银行经理来解答。针对存款方式，一般要看房子大小而定。当然如果你只要享受基准利率，那就不用购买了。
而当记者咨询各大银行相关人员时，得到了一致否认，他们建议购房者应该去银行个贷部咨询，不应以中介的信息为准。
今日话题:暂停房贷潮蔓延 房价"涨"时代结束?
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