[摘要] 8月以来,房贷暂停的迹象便愈演愈烈,进入9月,这一现象已经开始向二三线城市蔓延。有报道称, 在经历“钱荒”后,资金成本对银行产生巨大压力,“高风险低利润”,房贷业务对银行本身带来的 也有限。因此,市场人士普遍认为房地产行业已经走过了 期,房价飞涨的时代已经过去。
8月以来,房贷暂停的迹象便愈演愈烈,进入9月,这一现象已经开始向二三线城市蔓延。有报道称, 在经历“钱荒”后,资金成本对银行产生巨大压力,“高风险低利润”,房贷业务对银行本身带来的 也有限。因此,市场人士普遍认为房地产行业已经走过了 期,房价飞涨的时代已经过去。
各地银行收紧房贷愈演愈烈
今年以来,有关各地银行暂停房贷的消息层出不穷。除了小型商业银行,农行、交行、工行等国有大行也加入停贷大军。
北京:
“我们只受理客户申请,但不能跟您承诺放款时间。”市民韩先生看中了劲松附近一套三居的二手房,但他准备办理房贷的几家银行,均给出了这样的回复。“农行客户经理告诉我,不仅放款要排队,而且没有优惠贷款利率。”
记者走访京城多家银行发现,房款利率优惠基本全部取消,广发银行部分支行的二套房贷,更是在基准利率基础上上浮了20%。
深圳:
深圳新房成交量价齐升之际,房贷却出现了事实上的停贷现象。近日,深圳的平安银行、民生银行、兴业银行、邮政储蓄银行等四家银行,公开宣布暂停房贷。
广州:
近日,有消息称广州、深圳两地已有银行出现停贷或半停贷情况,据了解,除了放款时间放缓之外,首套房和二套房的贷款利率均有所上浮。首套房8.5折的利率优惠虽并未绝迹,但条件苛刻,有的外资银行甚至要求购房者需就职于 500强企业。有银行业人士表示,下半年银行贷款额度日趋紧张、银行贷款业务调整,“房奴或将越来越难做。”
西安:
虽然西安目前房贷仍可以办理,但在实际操作中贷款周期变长。此外,各家银行针对 购房商业贷款的优惠全部取消,从之前部分国有银行对贵宾客户的9.7折和部分股份制商业银行9.5折优惠已提高到基准利率。
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