[摘要] 拍砖派认为,在成都购物 如此迅猛发展势头的背后,商场同质化严重等问题接踵而至。力挺派认为,自持型物业仍然保持良好业绩,城市新兴区域商业配套仍然亟待改善。扯淡派认为,购物 就算无法成就自己,也能化身活雷锋,成就别人。
攀成钢商业 2-3年红利集中兑现
攀成钢位于东二环外侧,3000亩土地上,云集了伊泰天骄、成都ICC、环球汇天誉、通用时代国际社区、信和御龙山、吉宝凌云峰阁、仁恒滨河湾等众多 住宅。攀成钢片区将成为成都中 项目 集中的区域,随着这些 住宅项目交房入住,区域内居住的中 消费人群比例逐步增大,区域消费力较强,为商圈发展带来稳定 的客流。成都ICC、环球汇天誉、乐天百货等项目都带有购物 ,他们的出现,将是整个攀成钢冲级“级”商圈的有力保证。业内人士分析,攀成钢的商业红利兑现时间大约2-3年。
攀成钢大盘如云商业
商业的价值在于聚集。在攀成钢片区,3000亩的区域内,是目前成都 商业 聚集的区域。据地产机构统计数据,攀成钢3000亩的土地上住宅和商业用地供应比例约在3:1,商业体量高达160万平方米,从规模上看,足以称作天量级别的商业,从商业层次上来看,攀成钢商圈将更加 ,更加国际化。
此前攀成钢同质化的大户型之争已经如火如荼。去年的项目多数为150平米以上的大户型。今年新推的项目,不少都在面积区间上有所调整。比如信和御龙山同样是 第三大房企,香港信和集团打造 品质项目。但该项目就把面积调整为80-90平米套二、100-130平米套三、150-170平米套四。近期,信和御龙山一期一批次即将开盘,据了解,该项目也将在2号地块打造商业,但1号地块将是纯住宅。
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