[摘要] 今年蓉城楼市的“大事件”,几乎都与“小户”密切相关。作为楼市“轻骑兵”,小户型可谓驰骋蓉城。“小户时代”真的来了么?
近日,三盛都会城的“无线房天下狂”再度点燃购房者的热情,总价低至12.8万元的49平非毛坯 至今已吸引百余人抢购,“冲关”惊喜不断。 【三盛都会城房天下狂抢购】
小户型房源缘何倍受宠爱?其实,今年蓉城楼市的“大事件”,如保利的“三房月”、蓝光的多盘齐发、成都绿地 468公馆的“连珠炮”,几乎都与“小户”密切相关。综观成都 近开盘与即将开盘的项目,其主力户型面积也大多在90平以下。作为楼市“轻骑兵”,小户型可谓驰骋蓉城。“小户时代”真的来了么?
首先得搞清楚,什么样的房子才称得上“小户型”。北京那边普遍认为30-50平的才算小户,在广州这个标准为50-60平,上海房产媒体则将上限提升为90平。众说纷纭,记者咨询了业内人士,得到的结论是:60平以下的套一、80平以下的套二、100平以下的套三,即可称为“小户型”。那么,将90平以下的房子统称为“小户”,便是一个折中之举了。
2006年5月底,九部委出台了《关于调整合租房供应结构稳定住房架构的意见》细则,规定:“凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用房)面积所占比重,必须达到开发建筑总面积的70%以上。如有特殊情况需要调整上述比例,必须报住建部批准。”这一“70/90”政策在很大程度上成为了小户型房源流行的“推手”。
那么,购房者们怎么看呢?从上周起,房天下专门就小户型房源做了一个线上调查:
目前参与调查的已有数百人,其中20岁以上的占了超过98%。照此看,此调查的结果还是具备相当的信度与效度的。
结果显示,59.26%的人偏爱90平以下的小户型房子:
59.26%的人偏爱90平以下房子(来源:房天下)
那么,是不是面积越小就越好呢?根据调查结果,在90平以下的户型中,49.07%的网友倾向选择70-90平的房子,还有31.48%的钟爱50-70平这个面积段,而会选择30平以下房子的仅占3.7%:
49.07%的网友在小户型中倾向选择70-90平的房子(来源:房天下)
看来,虽然小户型房源颇受青睐,但置业者们 积的需求也不是越小越好:至少也得有50平!那么,三、四十平的小户型就一定不忍卒“住”?非也,且看三盛都会城49平的H2户型:
三盛都会城H2户型(来源:房天下)
卧室,双厅,厨房,卫生间,生活阳台,一个都不少。空间也没有想象的那么逼仄。
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