[摘要] 今年蓉城楼市的“大事件”，几乎都与“小户”密切相关。作为楼市“轻骑兵”，小户型可谓驰骋蓉城。“小户时代”真的来了么？
小户型的长板和短板
为什么会有近六成的网友倾向选择小户型的房子？且看下面的调查结果：
小户型受宠原因占比（来源：房天下）
我们看到，促使小户型倍受青睐的原因主要有：
一、总价较低，节约买房成本
这一理由占比达到了36.61%，无疑是置业者选择小户型的 主要原因。的确，小户型不禁拥有较低的总价，也节约了后期的采暖、物业等的成本，对年轻人来说 诱惑力。记者询问过不少已购买或打算购买小户型房子的20-35岁成都居民，他们一致认为，低成本是促使其倾向小户型的决定性因素。
二、小户型大多集中于城 地段，便捷且配套齐备
对于青年置业者来说，方便、捷达是其理想居住寓所的关键属性。小户型房源多集中于或城市商务 ，能很好滴满足这一需求。选择这一原因的占18.3%。
三、空间浓缩，适合青年人居住
这一原因“意外”地占了14.73%。由于青年人家庭结构较为简单、日常活动多在公共场所进行，空间并不那么复杂的小户型较之大户型更适合他们。
四、灵活， 风险较低
这一属性也主要源自小户型的低总价，使其既方便居住，又利于 。
五、利于过渡
其实不少人选择小户型的原因，是将其作为“跳板”，考虑到今后的改需性置业，又不想花太多成本去一次性购买大户型的房子。可进可退，过渡方便，是小户型的又一 。
事物有利有弊，小户型有“长板”，自然一定有“短板”。在人们看来，其缺陷主要在于：
小户型主要缺点占比（来源：房天下）
不难看出，空间局促而居住舒适度不高、功能不全、面积小而得房率低是小户型的三大主要“短板”。这些原因不难理解，但是否 的小户型都有这些缺点呢？
我们来看看优品道上东区的这个户型：
优品道上东区89平户型（来源：房天下）
89平的房子做成套三， 算得上“小户”了，按理说应该相当局促才是。但就我们所见，其通透、空间感良好，功能齐备，居住舒适度相当高：不仅主卧带独立卫生间，还有两个阳台！看来小户型也并不是不能将空间局促、功能不全这两块“短板”补长。在中建新华府、佳年华新生活和蓝光COCO金沙2期，这样的品质小户也不少见。
另外一个主要问题：得房率低。在修补这一“短板”的过程中，有的开发商将加大赠送面积作为“主攻手”，如成都绿地 468公馆、时代睿城、交大归谷建设派、俊发星雅俊园等项目，其户型面积赠送率均超过了10%。也有的开发商以将户型做得尽量“方正”的方式，提高房子得房率，如塔子山壹号的B1户型、天府逸家的C1户型都是标准的“方正小户”。
有句俗话：木桶的短板决定了其蓄水能力。那么对于小户型来说，其“短板”反而为之指引了改进、完善的方向。
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