[摘要] 今年蓉城楼市的“大事件”,几乎都与“小户”密切相关。作为楼市“轻骑兵”,小户型可谓驰骋蓉城。“小户时代”真的来了么?
百花争艳与剑走偏锋
小户型是住宅专属么?非也,小户型产品主要有住宅、 、写字间和酒店式 四种。提到 后一种,成都的皇冠国际 、阳光新业 等,大家应该都不会陌生。新近火起来的温资金港 ,刚推出了33-93平的现房非毛坯酒店式 ,引起了相当关注。
小户型住宅,业内一般称为SOLO(小区网论坛)。而这几年小户型衍生出了 (家庭 ,创意空间)、 (复式,开阔空间)、STUDIO(兼有居住功能的工作室)、蒙太奇(可自由组合的空间)等几种新型产品,呈现“百花争艳”局面。对此,置业者们怎么看呢?
流行小户型产品受欢迎程度比较(来源:房天下)
显而易见: 、SOLO、蒙太奇、 与STUDIO的受欢迎程度依次递减。
,这一“舶来品”近来在国内可谓红得发紫。成都经营有小户型 产品的项目虽然不算太多,有中铁西城、蓝光COCO蜜城(小区网论坛)等,但现在越来越多的房企开始投入 的开发。
SOLO则比较常见了,蓝光COCO金沙2期、绵世溪地湾等,均有小户型住宅在售。小户 产品近几年也有升温趋势,对此三盛都会城、龙湖金楠天街均有“染指”。至于蒙太奇,在成都似乎还没有怎么出现过,相信未来会逐渐流行。
放眼,“百花争艳”正在进行时。此外,也有房企“剑走偏锋”。万科前几年推出15平的“极小户型”,将空间革命演绎到了 。而今,还有开发商研发了7、8平的复式袖珍户型!对这类产品,置业者们的感觉如何呢?
近六成网友对极小户型并不乐观(来源:房天下)
调查结果表明,近六成的网友的态度并不乐观。但也有21.55%的人认为,“极小户型”虽然小,但未尝不是一种对居住空间的探索。“剑走偏锋”能走多远?其究竟会给楼市带来什么变化?这些都有待时间来揭晓。
但不管怎样,根据下面的结果,56.04%的网友对小户型的未来是表示认可的,而仅有不到10%的人“泼冷水”:
56.04%的网友对小户型的未来表示认可(来源:房天下)
如今的市场是刚需主导的市场,记者相信,小户型的路将会越走越宽。一些原计划打造大户型或 产品的项目如戛纳湾金棕榈、通用时代国际社区、润扬双铁广场、中铁银杏广场等都推出了小户型,便是“轻骑兵”更具市场生存能力的证据。但从少数否定的声音中,我们也应看到,如今的小户型产品还不够好,还需要面向消费者的需求,对“短板”加以“修补”。
《哈姆雷特》中有这样一句话:“即使被关在果壳之中,我仍是无限宇宙之 。”我们可以这样说:未来小户型“进化”的方向,便是让居住者成为“果壳之 ”。
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