[摘要] 作为拉动经济增长的“三驾马车”之一， 增速在2013年上半年不断滑落。本报记者调查发现，对于下半年的 情况，企业持谨慎态度的居多，而即使是上半年风光无限的房地产企业，下半年也即将面临拿地和开发的节奏减缓，房价涨幅也有望将随之下降。
政策变数
改革红利释放将拉动
二季度 滑落的情况能否在下半年改善， 的分歧在于房地产 的冷暖，以及政府是否会释放改革红利拉动 。
“短期仍将保持下行趋势。”东北证券分析师 国兵判断。不过， 国兵同时强调，并不十分悲观看待下半年的 增速。一方面就是看好下半年房地产开发有望加快。“全年房地产增速或有望达到25%，比上半年提高5个百分点左右(小区网论坛)。另一方面，改革红利释放有望刺激 。尤其是保障房、城市管网、城际铁路等新型城镇化带来一定的增长空间。”国兵称。
自1月份起，房地产 的增长就一直超越总固定资产 。据星展银行提供的数据，1~4月，房地产 从平均15.9%上涨至21.7%。
专家观点
德意志银行大中华区 经济学家马骏
今年下半年和明年上半年经济有机会呈现复苏。估计房地产政策的稳定带来地产 回升是推动复苏进程的一大因素，此外，去库存化进程趋于尾声、信贷条件保持宽松和人民币 速度放缓、出口需求改善也有望推动复苏进程。
摩根大通中国 经济学家朱海斌
持续强劲的基础设施 和稳定的民间房地产 是支撑未来经济复苏的一大因素。
南方基金 策略分析师杨德龙
考虑到我国经济发展阶段，我国经济增长仍然不能向美国那样依靠消费增长拉动，实际上 仍将是未来十年中国经济增长的主要动力。
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