[摘要] 城东之“痒”因商业而起，经久难消。撇开“建设路-万年场”不谈，在东南方向那片曾被楼市遗忘的区域，建起了东客站，“引来”了地铁2号线，规划兴修了一连串学校、医院和公园，当然， 令人耳目一新的是大量商业配套的涌现。商业“东南飞”，城东楼市之“痒”将休矣？
揭疮止“痒”：大型商业频现
如何“抽薪”？很简单——揭疮！在古代，揭疮放血，就是一种“治本”的粗放型疗法。与其轻“搔”慢“挠”，不若快刀斩乱麻，直取“要害”。
城东之“痒”已盘旋多时，“揭疮”从何处下手？绿地 横空出世，为成都东村注入了强大的能量。除468米的“地标”外，预计投入超过120亿元的绿地 ，还将打造 写字楼、酒店等物业，引入伊藤、家乐福等品牌旗舰店，其旗下住宅项目成都绿地 468公馆 近也是火爆 。“绿地效应”已燃遍东村，记者在走访该区域的一些项目过程中，关于商业配套所听到 多的说辞便是“有绿地”，“区域引擎”的动力可见一斑。
此外，东村的“另类经济”正在悄然生长。该区域未来将成立以影视拍摄与相关后期制作为主题的影视乐园，还将兴建大剧院、博物馆群、艺术品拍卖基地等文化业态，其中包括保利斥巨资打造的东村文化项目。有业内人士说，此一以文化为主打招牌的“另类经济”将给东村带来新的财富“渠口”，并与绿地的综合体形成经济、产业链，前景不可限量。
成都东村文化产业规划图（来源：网络）
在大面板块这一近期的房企眼中的“兵家必争之地”，万科、保利、合能、首创等“”正在上演一场“刚需肉搏”，万科金色城市、保利玫瑰花语、世茂城、百悦天鹅湖、中水电云立方、首创万卷山等“披着刚需外衣的高富帅”近身“厮杀”，可谓“操吴戈兮披犀甲，车错毂兮短兵接”。
是什么使得房企“忘情鏖战”而毫无后顾之忧？只能是配套的成熟乃至升级。而大面在热起来之前，却几乎没有什么商业体。要在短期内“让商业飞”，只能腾笼换鸟，商业“双管齐下”。板块内，天府逸家项目规划有体量达80万方的综合体——国际生活城，世茂城亦有20万方的旗舰商业体，此外还有希尔顿酒店、卧龙谷乡村俱乐部等配套。不过，如何持续吸引大量客流，让这些商业配套“活”起来，目前还是一个待解之结。不过相信继万科、保利等后，还会有一些房产界“大腕”瞄上大面。
再看东客站：地铁2号线带来的交通利好极大地刺激了区域经济，三大综合体——体量超150万方的龙之梦新城、320万方的海峡商旅城、50万方的天津现代城均已出现在“预告”中。然而这样大动作的“揭疮”，是否能如期实现效果呢？据记者了解，目前龙之梦新城刚开工不久，而另外两大“城”则还没有动静。一口吃不了胖子，“釜底抽薪”还是得循序渐进。不管怎样，东客站的“磁铁效应”还是招来了蓝光、荣盛、隆鑫、优品道、信和等 ，蓝光锦绣城、优品道上东区、上实海上海等热盘“短兵相接”频频。住宅走在前头了，商业自然“不甘寂寞”。今年5月公布的《东客站片区控规修改方案》中，将东客站西侧一块住宅地更作商业服务所用，或许我们从中可以嗅到一些“风向”。
成都龙之梦A地块效果图（来源：网络）
后谈谈龙泉驿。如今，“看桃花”怎能满足踏足龙泉的人们。“产业造城”成功典范的身份让龙泉经开区“火”了，产业造就的、未来将多达60万的人口无形中制造了巨额“红利”，龙城1号、百悦城、三盛都会城等已经“抢滩登陆”，大型商业配套的出现成为大势所趋。此时，以街区商业和精品 为主打产品的东都汇应运而生。此外，规划中的体量超100万方的奥克斯龙泉商业广场、 5亿元的森悦城市综合体、 8亿元的奇运佳业家乐福城市综合体、 20亿元的法国风情商贸城等均已在“排号”中了。看来，龙泉的“揭疮止痒”行动是势在必得，接下来，就是处理好产业、商业和生态环境的“三角关系”了。
今日城东，不仅仅有“商业东南飞”，更有着日益成熟的城市景观与聚升中的人气。“痒”真的止住了么？这样问题只能留给时间去解答，而我们理应保持关注与信任，乃至参与。
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