[摘要] 城东之“痒”因商业而起，经久难消。撇开“建设路-万年场”不谈，在东南方向那片曾被楼市遗忘的区域，建起了东客站，“引来”了地铁2号线，规划兴修了一连串学校、医院和公园，当然， 令人耳目一新的是大量商业配套的涌现。商业“东南飞”，城东楼市之“痒”将休矣？
奇“痒”难耐：寂寞的住宅
都说成都东南的发展模式是“住宅先行，商业互促”。前些年，记者却只看到了“住宅先行”。
早在2002年，万科城市花园(小区网论坛)就打开了城东二环路以外的市场。房企的“扩张运动”一路推到了东三环以外。过去的几年里，卓锦城、四海逸家、华韵天府等项目并不缺少关注，甚至可以说卖得很不错，但商业配套的匮乏却让这些住宅多少显得有些“寂寞”。
在更偏外一些的三圣乡、龙泉驿等地，尽管一个坐拥巨型生态“绿肺”，一个站在产业肩上“傲视群雄”，然而它们却鲜有房企入驻，彷如“花瓶”和“工厂”。城东的生态环境质量之佳众所 ，且在前不久房天下做的一个访谈中，业内专家指出：要留成都传统文化的根，城东是 选择之一。在上世纪，国企把持国民经济的90年代，东郊工业相关企业总产值占全市工业的52.4%、国有工业的75%，如今其“光环”也并未褪色；而龙泉经开区在今年一季度的评比中勇夺全省市区县GDP头名。如此 的环境、产业奈何与住宅一般，寂寞如斯？2012年，三圣乡住宅热销31.4万平方米，商业销量却仅有4260平方米，便是例证。
商业，还是商业。没有商业，再好的地段、再好的基础、再好的开发商与产品，也只能“茕茕孑立，形影相吊”。商业之“痒”，实难消受。
隔靴搔“痒”：杯水怎救火
《痒》里唱道“越慌越想越慌，越痒越搔越痒”，一语中的。城东有“痒”，岂能忍住不“搔”？
近几年，城东一些新出现的项目，如阳光100米娅 、摩玛新城等，“止痒”心切，均自带一定体量的商业配套，就算没有成型的商业体，也配有商业街、底商等。其中阳光100米娅 20万方的商业广场格外引人瞩目，碎蝶音乐咖啡、海力体育、17.5影院、壹百货、7-11便利店、盐府人家、西南 法国红酒文化 等一一签约入驻，颇具商业张力。
此外，去年落成的东客站，候车厅里也配有商场，建筑面积达1万平方米，主要展示和出售四川特产。而偏北一点的万象城、成都ICC等大型综合体项目，也为城东商业配套稀缺的地段带来了不同程度的利好。
东客站内部实景（来源：网络）
上述商业配套所带来的“正能量”无可否认。然而，若以为几个中小体量的商业体就能“拯救 ”，恐怕有些“想太多”。点状分布的商业配套，只能解决以之为 、辐射半径不大的区域内的需求，很难形成系统性、综合性的商业组团。以此来治商业之弊，无异于隔靴搔“痒”，甚至可能“越搔越痒”。而万年场、ICC等，“远水难救近火”，对周边区域影响力毕竟有限。要“止痒”，还得釜底抽薪。
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