[摘要] 2013年全国住房用地计划供应15.08万公顷，是过去5年年均实际供应量的1.5倍，其中“三类住房”用地计划占住房用地计划总量的79.4%，所占比重进一步提升。
二、近三年住宅用地实际供应处于较高水平，潜在供应总量充足近三年年均实际供应较此前呈现明显增长。2010-2012 年，国土资源部根据调控要求加大土地供应，住宅用地年均实际供应量达11.7 万公顷，较此前五年（2005-2009 年）年均6.5 万公顷增长约80%，住宅用地总体供应量处于较高水平。
住宅新开工规模远超同期竣工及销售，潜在供应总量充足。近三年（2010-2012 年），住宅年均新开工面积为13.6 亿平米，较2000-2009年（年均5.6 亿平米）增长1.4 倍，且新开工规模明显高于同期竣工面积，每年约有6 亿平米以上未竣工。至2013 年3 月末，在施面积已超过35亿平米。另外，据国土资源部数据，截至3 月约有10.5 万公顷住宅用地尚未开工形成有效房屋供应。
从住宅销售情况来看，近三年年均住宅销售面积已近10 亿平米，自2005 年以来均高于当年竣工面积，但与近三年明显加快的新开工规模相比仍然较低，潜在供应总量充足。
在建面积逐渐入市后人均住房面积可能接近40 平米。根据上述数据，若目前在建项目及已供土地全部建设完成（假设到2015 年，不考虑未来新推出土地），总建筑面积将达到56.3 亿平米，与之前两年竣工面积合计，考虑城镇人口增加，人均住房面积将增加约9.4 平米。而在2010 年末已有30.3 平米，则潜在的人均住房面积已接近40 平米，与日本、法国等发达国家城镇化率70%左右(小区网论坛)的水平接近（预计2015 年中国城镇化率为56%），超前消费的现象较为明显。
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