[摘要] 眼看“金九银十”褪色为“铜九铁十”，在广州、深圳等实施限购的一线城市，开发商悄然将打折优惠等间接 措施，变为直接 销售，且降幅明显。品牌房企吹响 '集结号'，万科恒大促销抢跑
购地下滑紧缩过冬
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另外一项重要的举措是收缩买地。“买地 浪费钱，一定要谨慎买地。”郁亮说，万科的过冬模式内容之一就是收缩 。恒大管理层在10月业绩会上也表示，在土地购买上，除跟踪一两年的项目外，公司不会在年内购买新的土地。
公开统计数据显示，地方政府从8月起加大土地投放，近3个月平均供地量较今年1-7月均值大增66%。土地成交仍然较淡。133个重点城市中，前十月成交地块为7734宗，其中4619宗是以底价成交。
中原地产统计数据显示，由于销售回款速度放缓，标杆房企购地越发谨慎。10月，仅有万科、绿城两家房企共计花费约21亿元购入4宗地块。前期每月都有购地支出的保利、中海等房企在10月未有动作；而去年同期，招保万金共买地19宗。
今年前10个月，标杆房企累计拿地金额与累计合约销售金额的比例约为21%，这一比例甚至低于处于金融危机漩涡中的2008年，创历史新低。
北京中原市场研究总监张大伟认为，在楼市还未出现拐点前，土地市场拐点已率先出现。今年因销售业绩下滑、融资渠道萎缩等多重因素叠加影响，各家企业库存积压加剧，资金状况劣于往年。房企普遍预期调控时间长，在增土地储备上明显收缩了战线。
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