[摘要] 从热销到平静再到热销，从观望到抢购，从调控到再次调控……调控声不停地在耳边回旋，市场一次次地上演悲喜剧，2010年岛城楼市充满了太多的 与不可思议。2010年， 政府到底出了哪些重拳？这一年楼市发生了哪些新奇事件？各方博弈到底怎样收尾？让我们一起从2010年岛城楼市的语文答卷中回顾这一年。
表情之：选房产证还是结婚证
选择“房产证”还是“结婚证”，成了不少夫妻和准夫妻纠结的问题。缓婚倒底值不值？真有细心人算过：假如一对准夫妻在其中一位已有房产，先结婚再买房就将被执行二套房贷政策，面临相对基准利率上浮10%的利率水平，以贷款50万买房为例，按照20年等额本息还款方式计算，月供为3803元，20年累计支付利息412722元。同样是需要贷款50万，如果他们先买房再结婚，就可以按照首套房贷政策执行，利率可8.5折，20年等额本息月供为3360元，20年累计支付利息306536元，可省106186元。按照这个计算结果，我们是否可以理解为20年的婚姻能折算成十万元。
表情之：真夫妻假离婚只为买房
伴随房价的上涨，买房已经成为无数家庭的头等大事，如果能再降低买房的一些附加成本的话，那么人们想尽办法达到省钱的目的。
据市北民政局婚姻登记处的工作人员介绍，“今年离婚和复婚的人比往年都多，有些人明确地表示离婚并不是感情不和，有些人甚至手拉着手来办离婚，无论怎样劝说就是坚持要离婚。”记者身边的一位好友也是“假离婚”大军中的一员，“二套房政策一出台，想再买房只能离婚了。”好友告诉记者，“之前买房用过贷款，虽然已经还清了但是还有贷款记录，如果不离婚，就算把现在住的房子卖掉再买房还算是‘二套房’，不仅首付、贷款利率都提高，而且契税也要按3%交，为了省钱只能离了。”当记者问及怕不怕老公不复婚时，她却给了记者一个吃惊的答案，“现在的车、房、现金都归我还怕什么，而且由于离婚办房屋过户比二手房过户更省钱。”
由于好友没有贷款记录，她很快拿着单身证明在银行办下了贷款，在贷款审批下的第二天她就复婚了。
月落乌啼霜满天，江枫渔火对愁眠
考题解析：取消7折优惠利率
从9月29日的“新国五条”到各地出台限购令，从央行加息25个基点到取消首套房贷利率7折优惠，政府为遏制高房价似乎已经“不惜一切代价”。毫无疑问，本次取消7折房贷利率优惠将是对楼市需求的一个严厉打压，而且将“枪口”对准了刚性需求的 置业人群。
记者在采访中发现，加息25个基点再加上首套房贷利率上浮15%，这对于本来就承受高房价压力的大多数 置业人群来说，显然是 “雪上加霜”。“好不容易凑足了首付，房贷利率又涨了，到底买还是不买呢？”听闻房贷7折优惠利率全面取消的消息后，不少购房者立即陷入了纠结中。
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