压力测试
不得不提的是，7月底，央行提醒各行，要密切关注国家房地产调控政策和房地产价格走势，加强房地产企业贷款和个人住房贷款资金流向监控。这亦是央行近年来， 以明确态度警示涉房贷款的潜在风险。
7月中旬，银监会更是发出紧急通知，要求各家国有商业银行、股份制商业银行以及资产规模在500亿元以上的城市商业银行和在华外资法人银行，对其房地产贷款展开风险自查。一银行信贷部人士透露，银监会要求各行在8月17日之前提交报告，将其在2006年9月至2007年6月房地产贷款情况和月度趋势变化进行情况分析。具体涵盖房地产贷款增长变化，不良贷款变化，贷款向房地产行业的几种情况，使用本行贷款的房地产开发企业数量及信用、资质情况，对同一房地产项目既发放开放贷款又发放按揭贷款情况，房地产开发项目房屋空置率和企业自有资金与使用贷款情况对比等。
而这项 规性的自查中，银监会还要求银行展开“房地产贷款业务风险压力测试”，尤其提到进行个人住房贷款成数专项压力的测试。
据悉，这一压力测试主要包括开发性贷款以及按揭两个部分，就是模拟如果未来银行房贷成数调整，对银行不良率、利率等指标产生的影响以及如果房价下跌或者其他政策改变的各种情境下，银行所能承受的压力。
据悉，压力情景分轻度、中度和重度三级。测试完成后，“哪些指标对银行影响 、哪些银行属于高危一族，受创严重，都会比较清楚。”
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