不过，作为银行的 贷款，个人住房贷款一直是各家银行竞相抢夺的“肥肉”。伍永刚认为，将此次房贷收缩理解为房地产政策调控，似乎更能解释其区域特征。
有消息人士透露，7月底，部分地方银监就曾通过“打招呼”的方式要求各行严控房贷。他称，这一窗口指导性的“招呼”非禁令也非文件，“一个电话就可解决”。而行长均为 任命的四大国有银行，对此“招呼”自然执行甚严；而股份制银行虽也会调节，却不会完全叫停某一项业务。
与这种区域调节呼应的是，上周五国务院发布公告称，将加大房地产的调控力度，尤其要发挥好税收和信贷政策的调节作用；更点名批评北京、深圳、上海、南京、杭州等城市房价涨幅过高。
过去一年，政府未能控制住房价快速上涨的局面。今年6月份，我国70个大中型城市的房价较上年同期上涨了7.1%，增速快于去年12月的5.4%。其中，深圳等地涨幅惊人，今年以来深圳房价上涨已超过50%，全市均价每平方米逼近两万元。
首付提高？
监管部门近期的表态似乎也在释放调控信号。
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