[摘要] “上海去年的写字楼市场给了我们一个不大不小的意外。”谢晨指向一张柱状图，代表新增供应量和体现需求的柱状图双双冲破了标记“百万”的坐标值，身为全球大商业地产服务和 公司世邦魏理仕华东区的研究部资深董事，他在接受记者采访时以“供需两旺”来概括市场行情。
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成都 商务写字楼等级评定进入现场评测阶段
立标准、树标杆、去库存。继去年12月7日成都 商务写字楼等级评定正式启动后，相关工作进展顺利：共有36家企业的38栋商务写字楼自愿报名参与本次评定，通过资格预审后，共有9栋超 写字楼，17栋 写字楼入围“大名单”。目前，评定工作已进入紧张的现场评测阶段，之后经过满意度调查、暗访等多维度考察后，预计将于3月产生终结果并对外公布。
作为成都推进楼宇国际化、专业化的一次有益尝试，本次商务写字楼等级评定具有强烈的创新意义和首创价值：评定所依据的《成都市商务写字楼等级划分》地方标准是范围内 以市为单位推出的商务写字楼地方标准；评定所依托的成都市楼宇经济专家库是 由国际、国内专家组成的楼宇经济专家库；评定采用政府监督、行业自律，委托实施的方式进行，将标准执行和维护的主导权交还给行业机构，是一种制度创新；评定工作本身也是新形势下，成都对标国际先进标准推进楼宇经济发展，树立行业标杆，发挥市场力量，推动房地产去库存的先行之策。
笔者深入探访评定现场，就此次商务楼宇现场测评的参考指标、评定流程，采访了现场测评专家。来自成都市标准化研究院副总工程师，成都市标准化协会秘书长李巧女士就成都推出 商务楼宇地方标准评价道：“这个评定既是加速标准的实施,也是成都推进楼宇标准化,国际化的一种尝试。”仲量联行华西区物业与资产管理部董事谢文彬就评分标准解释道：“满分100分，在这分值里项目硬件服务占较大比重，软件服务也是其中一个评定环节，所以无论是硬件还是软件都是国际化标准的参考项目。”
据悉，本次评定工作由成都市服务业发展领导小组 室设立成都市楼宇等级评定委员会，负责监督指导全市楼宇等级评定工作，由成都市楼宇经济促进会作为此次评定工作的执行机构，具体组织实施。大专院校、行业协会、五大行、楼宇运营者共同组成的楼宇经济专家全程参与，充分体现了政府督导、行业主导、社会参与、自愿申报、公开公正、动态管理的原则。“开展商务楼宇等级评定体现了政府引导楼宇市场行业自律、规范市场的积极态度，也是贯彻落实当前‘去产能、去库存、去 、降成本、补短板’的具体措施和方法。”业内专家表示，“让我们翘首企盼，成都市首批由政府监督、行业协会主导评定的 、超 写字楼的诞生吧。”
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