[摘要] 房地产税立法规划的出台，让争议不绝的房产税立法看到了落地的希望，但立法程序仅仅刚开始，后续法律出台的时间以及何时真正落地，尚有待时间考证。
防止贪污腐败。任何改革都离不开地方政府各级官员的执行和监督，由于物业税改革可能触及相当一部分官员利益，因此在设计改革方案时必须充分考虑到如何防止贪污腐败。
房地产税能否真正落地，是改革路线的问题。房地产税是一个发展的过程，是逐步演变的，房地产税改革不可能一步到位，对多种因素的多重考虑，才更符合我国的基本国情。
按照现在房地产税立法成熟度，专家估计，应该会按时在2017年底提交审议，但是通过与否还属未知。
施正文指出，房地产税立法过程中，一定要向社会传达，并不是房地产税通过后就会在各地开征，在各地适用同一个房地产税政策。各地环境不同，房地产市场发展情况差异很大，因此房地产税不需要在同一时间开征，这样也不会对房价以及社会的接受度产生很大冲击。
“现在说的加快立法、实时推进改革，并不意味着立法和实行是同步的，立法后也并不意味着马上实施，改革要根据具体的实际情况进行。”施正文告诉记者。
韩长吉亦认为，房地产税将作为地方税种，地方有一定的征税自主权，可以根据自己的实际情况来确定具体税率、征税依据、操作细则以及征税时间。既要对家庭基本的需求采取税收保护政策，又要通过对房地产企业持有土地和正在开发项目征税来打击囤地行为、减少闲置土地，这成为立法的一大难点。
“本次立法的进步之处在于，我们一方面要学习国际的经验，另一方面也需要总结现行的房产税、土地使用税存在的主要问题，还要总结上海、重庆试点的主要问题，根据改革的总体规划和综合因素来考量，从而进行统筹谋划。”施正文后建议道。
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