城东置业指南第7期：二级市购房者炒热中环？

房天下  作者：温暖  2015-03-19 07:58

[摘要] 以前热衷于近郊购房的二级市购房者，为什么频频围剿中环？这部分客群对当前城东楼市影响几何？中环在售盘都有哪些特点？本文将为您一一做出解答。

房天下讯 从去年底到今年初，中环楼盘持续走热无疑是城东热门的楼市事件。很少有人能够预料得到，在一路疲软的楼市行情下，中环楼市反倒焕发生机。据房天下监测数据显示，近3个月，包括荣盛、蓝光、华润和交大在内的8个热销盘共计认购超过1200套，占城东主城总认购量的37%，环比增长84%。

除了二十四城和华润幸福里之外，其他几个盘均位于中环沿线，且在去年9月份之前的市场表现都很差。换句话说，中环沿线走热仅仅才5个月的时间。据笔者走访得知，当前各大中环在售盘的客群有1/3来自二级市，这部分购房者不仅炒热了中环楼市，而且直接抬升了区域均价。

以前热衷于近郊购房的二级市购房者，为什么频频围剿中环？这部分客群对当前城东楼市影响几何？中环在售盘都有哪些特点？本文将为您一一做出解答。

RDER-COLLAPSE: collapse" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" width="546">

RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #2ae8d1;WIDTH: 411pt;HEIGHT: 29.25pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid" class="xl69" height="39" width="546" colspan="4">东2环-2.5环热销楼盘一览
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #fc9ce7;HEIGHT: 28.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68" height="38">楼盘	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #fc9ce7;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68">户型	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #fc9ce7;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68">均价	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #fc9ce7;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68">项目亮点
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 55.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" height="74">华润二十四城	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66">70-103㎡	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 68pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="90">清水10000 非毛坯11000	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 159pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="212">地段与配套、品质与口碑 ，主城 千亩大盘，热销八年，非毛坯房性价比很高。
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 50.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" height="67">华宇广场	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67">75-104㎡	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66">8200	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 159pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="212"> ，片区内 综合体，商业规划很有特色，塔子山，居住环境不错。
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 64.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" height="86">大东展	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66">63-119㎡	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66">8700	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 159pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="212">双地铁物业，占地近300亩，商业配套大手笔，即成都国贸 ，号称城东“第二个万象城”。
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 70.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" height="94">华润幸福里	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 98pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="130">高层75-89㎡ 洋房127-229㎡	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66">9500	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 159pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="212">占据东南2.2环 地段，低密度高品质，地铁 ，周边配套成熟，川师，闹中取静，准现房实景呈现。
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 54.75pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" height="73">华润凯旋天地	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66">59㎡、79㎡	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66">8900	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 159pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="212">中环沿线热销地铁小户，自带3万方立体商业街（成都 ），住宅房源所剩不多。
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 53.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" height="71">荣盛香榭兰庭	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66">47㎡、68㎡、86㎡	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66">8300	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 159pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="212">低首付，双地铁准现房，中环 ，自带2万方青年时尚商业。
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 49.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" height="66">蓝光乐彩城	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66">55-101㎡	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66">6000	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 159pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="212">价格低，户型设计和 配套突出，蓝光COCO系升级之作，成都 “互联智能社区”。
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 56.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" height="75">交大归谷建设派	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66">60-84㎡	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66">8600	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 159pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="212">低首付建设路地铁小户，位于二仙桥创意商务区核心，户型做得漂亮。

不妨先来了解了解目前东2环至2.5环的几大热销项目。从价格上看，除了偏“刚改”属性的二十四城和幸福里突破了9500以上的均价外，其他几个中环线上的楼盘虽然近期定价略有上升，但起价基本稳定在9000内。位于建设北板块的蓝光乐彩城甚至连续推出了长达一个月的特价房，起价5800元/㎡，该盘也是过去3个月整个主城区的 。

从配套上看，中环沿线的在售盘至少占据一条地铁7号线，像大东展、荣盛香榭兰庭甚至有两到三条地铁，交通 十分明显；在东南和东北方向，华润位于川师的两个盘、建设路的交大归谷建设派和乐彩城，除了轨道交通外， 资源的配置极为丰富。

从产品上看，中环沿线的大部分楼盘户型在60-95㎡之间，这也是经市场反复检验过的、主城区走量大的面积段。而且，大部分项目均自带有2-10万方的商业，比如华润凯旋天地的立体步行街、华宇广场的母婴用品及粤菜餐饮连锁、荣盛香榭兰庭的中低端青年时尚街区等等，都各有特色，可圈可点。

同时经笔者调查了解，中环区域的纯住宅和自带商业的住宅，在市场上的表现， 是对二级市购房者的吸引力是完全不一样的，下文会详细分析。

 

延伸阅读：

城东置业指南第6期：4976元/平米砸晕大面楼市

城东置业指南第5期：东方新城重回楼市舞台

城东置业指南第4期：七大品牌开发商购房清单

城东置业指南第3期：成交爆涨 板块重拾节操

城东置业指南第2期：蓉楼市松绑 小户型复活

城东置业指南 期：把脉风向标 问诊地铁盘

 

有面子——

主城区 高性价比区域

据部分置业顾问透露，二级市购房者抢购中环楼盘，始于2014年年末，也就是传统的返乡置业期间，年后到现在，这股热潮仍未消退。“性价比较高是吸引二级市购房者很重要的原因之一。”华润凯旋天地某置业顾问表示，“目前主城区内，8500的均价，满足基本的交通、商业及 配套，有较大的发展 ，只有选择中环沿线。”

此前走量较好的华润凯旋天地、荣盛香榭兰庭等盘，均以低于区域均价200-300元/㎡占据大部分市场份额，均价保持在8400元/㎡左右（目前这个盘已经有小幅上升），而蓝光乐彩城甚至将起价限制在6000以内，销量连续3个月稳居榜首。即使东3环周边的部分楼盘，其均价也在8000元/㎡左右，中环楼盘的竞争力可想而知。

蓝光乐彩城均价6000，连续3个月主城区

除了高性价比以外，中环沿线楼盘吸引二级市购房者还有一个更重要的原因，就是面子问题。对于这部分购房者来说，能否在省城主城区买得起一套住宅，很多时候是衡量事业成功与否的标志之一。随着人们的生活质量与品位逐步提升，前几年在成都近郊买上一套房就倍儿面子的二级市购房者，现在已经将目光牢牢锁定在主城区内。

一位来自达州的 先生告诉笔者：“看到家族里的亲戚都在成都主城区购置了房产，我自己也慌得很，这不仅是为了改善生活条件，也是为了今后子女 方便。”在此考量下， 先生赶上特价房期间在荣盛香榭兰庭认购了一套68㎡的两居室，算下来总价不到54万。

荣盛香榭兰庭是85%外地购房者必看楼盘

根据近期的中环市场行情来看，因为一直热销，整体区域均价略有小幅上扬。包括华润凯旋天地和荣盛香榭兰庭等回款压力不大的楼盘起价都有回升。但是大东展、华宇广场和蓝光乐彩城等急于促销走量的纯新盘，仍有较大的议价空间，而且大部分楼盘都有定期特价房推出，如果机会把握得当的话，总价上可节省3-5万元不等。

同时上述8个楼盘目前都与房天下有长期合作，利用好总价折扣、购房补贴上还能节省不少，对于经济承受能力有限的二级市购房者或其他青年购房者而言，这是个不错的购房契机。

 

便于生活——

出门坐地铁、就近 经营商铺

尽管青年购房者与二级市购房者一路炒热了中环楼市，但不是每一个楼盘都有良好的市场反响，整个中环楼市分化的趋势仍很明显。经笔者观察，除了定价以外，中环楼盘提高竞争力的重要的因素还有一个：是否有商业配套。

就中环楼盘所处的轨道交通 而言，商业配套对楼盘价值提升的效果明显。因为 地铁，同时承接 城区与三环周边的人流，中环沿线商业发展 得天独厚。所以目前大多数楼盘都自带有2-5万体量的商业配套，而且各具特色。比如华润凯旋天地的立体步行街、华宇广场的母婴用品及粤菜餐饮连锁、荣盛香榭兰庭的中低端青年时尚街区等等。

华宇广场自带商业主打母婴用品、粤菜餐饮连锁

对大部分二级市购房者而言， 脱产到省城生活，缺乏基本的谋生条件。除了满足较好的交通条件以外，如果楼盘自带商业，即可就近 或经营商铺，能快恢复正常生活。“说实话，这辈子能住在省城是我们很多人的梦想，但是买了一套房之后，我们首先要考虑的，是今后如何生存？”一位来自内江的个体户江先生告诉笔者，“所以我选房时比较钟意那些自带有底商，且区域人流量较大的楼盘。”

由此看来，荣盛、蓝光、华润、华宇以及大东展的热销绝非偶然，反过来看，交大归谷建设派这样的纯住宅楼盘对二级市购房者的吸引力就不大，所以一直比较适合本地青年上班族。就商业配套的类型和特点来说，上述8个楼盘各不相同，笔者简单梳理后，对这些商业的基本定位简单分析如下：

RDER-COLLAPSE: collapse" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" width="506">

RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #33ccff;WIDTH: 380pt;HEIGHT: 34.5pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" height="46" width="506" colspan="4">东2环-2.5环在售盘自带商业形态分析
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ff99ff;WIDTH: 89pt;HEIGHT: 27.75pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68" height="37" width="119">楼盘	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ff99ff;WIDTH: 70pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68" width="93">区域	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ff99ff;WIDTH: 72pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68" width="96">商业体量	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ff99ff;WIDTH: 149pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68" width="198">较适合的经营项目
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 89pt;HEIGHT: 44.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" height="59" width="119">华润二十四城	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 70pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="93">万年场	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 72pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="96">60万方	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 149pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="198">偏 时尚的服装、餐饮、娱乐项目
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 89pt;HEIGHT: 42.75pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" height="57" width="119">华宇广场	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 70pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="93">攀成钢	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 72pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="96">10万方	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 149pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="198">母婴用品、社区金融、大型超市、 餐饮连锁
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 89pt;HEIGHT: 45pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" height="60" width="119">大东展	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 70pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="93">崔家店	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 72pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="96">25万方	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 149pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="198">生鲜超市、中 互动商业、糖酒类批发、艺术品
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 89pt;HEIGHT: 33.75pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" height="45" width="119">华润幸福里	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 70pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="93">川师	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 72pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="96">1.7万方	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 149pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="198">中低端餐饮、健身类
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 89pt;HEIGHT: 48.75pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" height="65" width="119">华润凯旋天地	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 70pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="93">川师	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 72pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="96">3万方	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 149pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="198">偏年轻、轻奢时尚的服装、餐饮、娱乐项目
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 89pt;HEIGHT: 44.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" height="59" width="119">荣盛香榭兰庭	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 70pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="93">东客站	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 72pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="96">2.1万方	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 149pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="198">中低端餐饮、社区金融、健身及年轻化娱乐
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 89pt;HEIGHT: 45pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" height="60" width="119">蓝光乐彩城	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 70pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="93">建设路北	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 72pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="96">3.6万方	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 149pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="198">生鲜超市、社区金融、青年娱乐配套