[摘要] 抛开表面来看，达州楼市未来仍然值得期望。刚刚开始规划的城市建设还没有体现出配套 ，整个大市场政策不稳定、价格趋于下行阶段，这不得不让很多购房者处于观望阶段。可预判，等达州百万城市建设规模体现出来后，楼市也过了这段动荡期，未来达州房价还是值得期望。
返乡置业撑起达州楼市半边天
在翻看达州楼市成交量的过程中，我们发现有一个规律 奇怪，那就是每一年的1季度和3季度，达州楼市的成交量都比较大，几乎占全年总量的一大半。造成这种原因的就是达州市一个劳务输出大市，每年一季度的春节和三季度的农忙时段，就会有大量在外务工人员返乡，常年在外奔波的人总是想有个安稳的家，因此，在这两个季度中，达州楼市的成交量也 可观，而开发商也会遵循规律的在这两个返乡高潮中作出相应的销售对策，以期在这个特殊的旺季取得好的销售业绩。
返乡置业成为达州楼市的一大特点
达州市大竹县的林女士在上一家外企上班，月薪八千多左右8704元/平方米[青羊]左右0套在售。在房价飞涨的一线城市，以她目前的工资水平是没有能力买房，只能望房兴叹。在上海买房，遥遥无期不说，离家远不说，还特没归属感。“拿着自己几年的积蓄，打算过年回家乡 个80~90平米左右的小户型，加上父母的一点点支持，基本可以付完全付款了。而且她自己相当看好达州城市的发展。因此不管是作为以后居家使用还是 ，达州都是她 理想的选择之一。林女士的想法可以说是代表达州大多数漂泊在外的打工人返乡置业的心态。
另外一种返乡置业潮就是返乡购买婚房。常年在外打工的家长突然发现自家孩子已经到了谈婚论嫁的年龄，为了孩子以后生活的更好一些，在达州市区买套婚房成为“必需品”，因此，每年有很多返乡为儿女购置新房的父母辈和适婚青年刚需族则成为返乡置业的另外一股大潮。
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