[摘要] 上周,成都某楼盘 让利的的消息,让业内及网友深深的震惊了。联想稍前铂雅园直降6000元/平的事实,不禁要问杭州马年 降的波纹效应已蔓延至成都?记者带着疑问,实地走访了代表成都 楼盘区域之一的攀成钢片区,看看 楼盘是否有价格松动的迹象。
刚需盘:纪录连续破 销售有点火
与 楼盘促销、推优惠形成鲜明对比的是,在近日创造成都楼市热销记录的绿地城。3月16日,成都“规模”选房盛典在绿地城举行,当日吸引了近4000名购房者,当天首推1363套房源,去化率达九成!
销量惊人还只是刚需楼盘表现出色的一方面,“卖得起价”则更让人对“刚需盘”刮目相看,万科金域缇香就是一个典型的例子。其所在区域新都毗河板块的非毛坯房价格业就6000元/平左右,而今年3月,万科金域缇香推出重大面积房源,成交价直接高达8300元/平,傲视周围楼盘,直逼主城区某些楼盘房价。
除此之外,刚需盘中表现出色的还有中筑西府兰庭、德 府天骄等。中筑西府兰庭从去年 开盘当天 ,到二批次开盘供不应求,再到今年3月三批次开盘,推出109套房源,当天即销售98套,推售转化 达90%!
在之前的稿件中,记者就曾引用过某业内人士的观点,铂雅苑 风波,对成都楼市影响不大,其定位 ,地理位置偏远,不在刚性需求范围之内,不足以说明问题。
购房者: 不慌买 刚需下手快
与开发商表现举止暧昧不同,网友对 楼盘的态度却是比较坚定:观望。据房天下发起的问卷调查显示,77.66%的网友认为成都楼市开始进入平稳期,有 的可能性。对于 楼盘,即使有个别存在 情况,自己依然会选择继续观望。
多数网友对 楼盘选择继续观望 (来源:房天下)
对于 近盛传的楼盘 原因,43.32%的网友认为是购房需求减弱,楼市供过于求,35.03%的网友认为是 时因为银行信贷趋紧,加大了开发商的资金压力,另外还有21.66%的网友认为 原因是楼市调控政策、开发商营销策略及舆论等影响房价 。
尽管在调查问卷中,多数网友对楼市显得有些犹豫。然而通过这一个月来周周看房团的不俗表现、绿地城、德 府天骄、中筑西府兰庭等刚需盘的热销可以看出,成都楼市依然坚挺,刚需就是破解成都楼市 潮的 有力“利器”! 【楼市"崩盘论"蔓延 谁为成都楼市撑腰】
更何况,总会掀起楼市“腥风血雨”的春季房交会即将到来。
媒体称楼市供需格局已经逆转 房价整体将下行
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