[摘要] 上周，成都某楼盘 让利的的消息，让业内及网友深深的震惊了。联想稍前铂雅园直降6000元/平的事实，不禁要问杭州马年 降的波纹效应已蔓延至成都？记者带着疑问，实地走访了代表成都 楼盘区域之一的攀成钢片区，看看 楼盘是否有价格松动的迹象。
上周，成都某楼盘 让利的的消息，让业内及网友深深的震惊了。联想稍前铂雅园直降6000元/平的事实，不禁要问杭州马年 降的波纹效应已蔓延至成都？
不过细心的网友发现，目前有 情况的都是 楼盘， 潮是真的波及成都抑或只是成都楼市的局部震荡？记者带着疑问，实地走访了代表成都 楼盘区域之一的攀成钢片区，看看 楼盘是否有价格松动的迹象。
盘：促销活动多 优惠一点点
在记者一圈走访发现，并没有发现 2、3千的惊人 幅度，不过不同的楼盘由于楼盘销售情况及开拍状况等，有不同程度的优惠活动。
记者在成都ICC的售楼部了解到，其均价为14000元/平左右，这个价位相较之前并无任何浮动。当记者问到有无优惠活动时，对方表示周六会有一定优惠活动，不过现在还没有具体的优惠力度政策。
相比于ICC的三缄其口，与其一街之隔的通用时代国际社区要大方得多。“3月新品上市，房天下钜惠，交一万抵三万”的广告牌在售楼部前面屹立。不过据记者了解，这是通用时代国际社区正常的 开盘优惠，与 没有关系。
通用时代国际社区有交一万抵三万的开盘优惠 （来源：房天下）
同样高调打出优惠牌的还有天誉，11888元/平火热排号的户外广告显得格外惹眼。据销售人员介绍，一向以做非毛坯房为人称道的合景泰富，此次却出人意料的推出了一栋清水房，包括77平精致两房、92平实用三房及107平的双卫三房户型， 成交价为11888元/平。对方表示，这是天誉与某网站合作的一种购房优惠方式，排号即享2个点的购房优惠。清水房这招“不走寻常路”，就显得很暧昧了，似乎是 楼盘放下矜持的一种表现，毕竟记者在网上搜到，截止3月11日，环球汇天誉的 价是16000元/平。
另外，附近的塔子山壹号也有难得一见的优惠力度，在本月30日之前，交5000则优惠8个点，相当于省8万左右的购房款，以一套小户型的房子来说，每平节就省了1000元左右。当记者问到，为何在这个时候会有如此力度的优惠活动，对方表示3月是买房集中期，销售冲量的时候，因此会有一些力度较大的优惠活动。
媒体称楼市供需格局已经逆转 房价整体将下行
刚需盘：纪录连续破 销售有点火
与 楼盘促销、推优惠形成鲜明对比的是，在近日创造成都楼市热销记录的绿地城。3月16日，成都“规模”选房盛典在绿地城举行，当日吸引了近4000名购房者，当天首推1363套房源，去化率达九成！
销量惊人还只是刚需楼盘表现出色的一方面，“卖得起价”则更让人对“刚需盘”刮目相看，万科金域缇香就是一个典型的例子。其所在区域新都毗河板块的非毛坯房价格业就6000元/平左右，而今年3月，万科金域缇香推出重大面积房源，成交价直接高达8300元/平，傲视周围楼盘，直逼主城区某些楼盘房价。
除此之外，刚需盘中表现出色的还有中筑西府兰庭、德 府天骄等。中筑西府兰庭从去年 开盘当天 ，到二批次开盘供不应求，再到今年3月三批次开盘，推出109套房源，当天即销售98套，推售转化 达90%！
在之前的稿件中，记者就曾引用过某业内人士的观点，铂雅苑 风波，对成都楼市影响不大，其定位 ，地理位置偏远，不在刚性需求范围之内，不足以说明问题。
购房者： 不慌买 刚需下手快
与开发商表现举止暧昧不同，网友对 楼盘的态度却是比较坚定：观望。据房天下发起的问卷调查显示，77.66%的网友认为成都楼市开始进入平稳期，有 的可能性。对于 楼盘，即使有个别存在 情况，自己依然会选择继续观望。
多数网友对 楼盘选择继续观望 （来源：房天下）
对于 近盛传的楼盘 原因，43.32%的网友认为是购房需求减弱，楼市供过于求，35.03%的网友认为是 时因为银行信贷趋紧，加大了开发商的资金压力，另外还有21.66%的网友认为 原因是楼市调控政策、开发商营销策略及舆论等影响房价 。
尽管在调查问卷中，多数网友对楼市显得有些犹豫。然而通过这一个月来周周看房团的不俗表现、绿地城、德 府天骄、中筑西府兰庭等刚需盘的热销可以看出，成都楼市依然坚挺，刚需就是破解成都楼市 潮的 有力“利器”！ 【楼市"崩盘论"蔓延 谁为成都楼市撑腰】
更何况，总会掀起楼市“腥风血雨”的春季房交会即将到来。
媒体称楼市供需格局已经逆转 房价整体将下行
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
