[摘要] 成都楼市由冷转热，小阳春已经到来。在这由冷转暖的关键时期，不少开发商在营销广告上费尽心思。营销套路可谓“八仙过海，各显神通”——搏出位的、接地气的、高大上的、低调奢华有内涵的，各种营销招数令人目不暇接，掀起房产江湖的血雨腥风。在这个江湖中，谁笑到 后谁才笑得 。
谈起3月的成都楼市，绿地城和德商华府天骄是让人无法回避的话题。绿地城开盘当日近4000名购房者云集。德商华府天骄不甘示弱，1252人抢购19万9城南三房,创下3年来房天下狂报名 多的记录。一南一北两个项目的火热都预示着成都楼市小阳春已经到来。在这由冷转暖的关键时期，开发商们在营销广告上费尽心思。营销套路可谓“八仙过海，各显神通”——搏出位的、接地气的、高大上的、低调奢华有内涵的，各种招数令人目不暇接，掀起房产江湖的血雨腥风。在这个江湖中，谁笑到 后谁才笑得 。
绿地城启示：营销要走心，小成本也有大收效
■营销看点：“定北神针”大面积覆盖，打响 度。一箱橙子卖房于无形。
■营销收效：开盘当日热销千余套，去化九成
绿地城从一开始号称“定北神针”，给了自己很明确的定位。广告覆盖了房天下，各种平面媒体还有各种你能见到的户外广告牌。开盘之初宣传“大闹北天门”营造出开盘抢房的氛围。之后的“橙”心“橙”意活动，开发商通过各种渠道发给购房者一封精美的信，信封里有购房优惠券、绿地橙提货券和精心设计的项目DM单，购房者凭借提货券都可以到售楼部领取一箱橙子。
这样的推广手段让客户感到温暖贴心，又能成功吸引买房者到案场。成本小，效果好，起到四两拔千斤的作用。而绿地城正月15举行的庙会也吸引了很多城北的居民参加，进一步打响了绿地城的品牌。因此绿地城卖得好不是没有原因，别人的营销的确很有看点。
德商华府天骄启示：价格和优惠永远是 道
■营销看点： ，低总价，吸引购房者关注
■营销收效：房天下狂线上报名1252组，支付640组，500余人现场见证，当日成交200组
德商华府天骄一开始跟房天下合作电商，就推出 抢城南套三的噱头。在主打刚需的华府板块， 当然能迅速抓住购房者的眼球。新年伊始，华府天骄优惠再次升级，从原来的七折变为四折，19万8抢城南套三，再一次通过各种渠道吆喝起来。在这样密集的攻势下，房天下狂落地当然购房者云集。
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