[摘要] 古有“孟母三迁”，今有“ 房”火爆。尽管还算不得一个专有名词，但这并不妨碍“ 房”的火爆。
“房”利益链 终由家长“买单”
“我们楼盘的隔壁就是西工大 。”位于西安市友谊路附近一处名为“伊顿公馆”的房地产项目，售楼人员热情地跟记者推介。
“伊顿公馆”的房地产项目是一种“合作办学”的模式。另一种“合作办学”的模式也颇受关注，“我们进去以后，房价马上涨了。当时，房价大概在4000元/平方米吧，后来涨到6000元/平方米。”陕西师范大学奥林匹克花园学校校长李鸿介绍说，“而对于师大来讲，合作的好处之一是对基础 资源辐射，再一个是对于 成果的推广。”
至此，一条利益链已经比较明显，开发商“赞助”学校，获得 “”，卖“带 ”房子给家长。开发商卖了房子，学校得到“赞助”提升 设施，家长得到孩子 机会。实际上，羊毛出在羊身上，所谓开发商的赞助仍然是由家长“买单”的。而所谓“合作办学”，开发商在楼盘内所提供的基础设施， 终还是通过房价摊给了家长。
资源不均衡使“房”成“接力棒”
“房出现的原因，首先是 资源发展的不均衡，其次是房地产商的一种营销策略，再有就是家长们望子成龙的心情。”许建国如此认为。在他看来，当前学生生源随着家长流动得 大，处于一种动荡期。“房在西安市场出现，也不过5年的时间。”李连源认为。之所以会有这种情形，究其原因还是 资源的不均衡，再加上很多人受到“不让孩子输在起跑线上”的引导。很多家长想方设法去买 房，就是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓， 房环境差点也能接受。
事实上，目前就西安的中小学来看，或许总量上还够，但是分布 是不均衡的，主要还集中在城区以内，但是当城市的骨架拉大以后，这样的 资源格局的变化，却显得慢了一步，“不用统计数字，就拿我们的感受来说，北到草滩，西到西咸新区，东到浐灞，南到长安区，中、小学都显得很缺乏。”李连源说道。
事实上， 资源的不均衡已经使得 房成为一根火爆的“接力棒”，前一任家长会在六年或者三年后抛出，而新的家长则在群起而争抢，比拼的是 和对学校的期盼，而今开发商也已在觊觎这根“接力棒”了，那么， 房这根“接力棒”未来将会如何传下去?
“房”的说法 部门并不认可
事实上，“房”本身就是一个 模糊的概念，从某种意义上讲，“房”是房地产市场的衍生品，同样也是现行 体制下的一个独特的现象。简单地说，就是家长为了孩子的 ，去购置、租赁 质量好的学校 的房产。
西安一位不愿透露姓名的房产资深人士介绍说，“房”大致可以分作三类：一种是本身就处于公办学校的招生范围之内的房子，不需要额外交费，就能上对应的中、小学，但是要注意 的变化以及学校的 要求;第二种是开发商和学校达成某种协议，比如开发商为学校盖 楼等，购房的业主会有 ;后一种就是单纯的距离学校比较近，家长图个孩子 方便，“至少孩子早上能多睡一会”的房子。此外，也有看法认为，“房”还有一种形式，类似于品牌输出，由开发商和学校联合办学，学校提供管理和 资源，开发商在自己新建的楼盘提供基础设施和 设备。
不管怎样分，“房”的背后实际上是 资源在主导，如果没有名校的支撑，实际上也就没有什么所谓的“房”概念了。
但房产行业人士的“房”说法，并没有得到 部门的认可。记者日前就此采访西安市 局，在填写《新闻采访登记表》时，就被要求就“房”作出解释。对于采访要求，西安市 局相关工作人员解释说，因为休年假的缘故，登记表仍在审批之中，审批之后会及时沟通记者。直到记者发稿前，还没有结果。此后，记者和部分公办中小学沟通，对方也多表示没有听说过“房”说法。
在西安市 局原副局长、西安市 学会会长许建国看来，“房”表面看是个房地产问题，但实质上是个社会现象，所谓“房”本身在政策、法规当中并没有相关的认定。
中国富人近一年购买伦敦三成新房 房受青睐
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
