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2号线城东观察:板块的催熟剂

房天下  作者:杨戈  2013-08-12 07:46

[摘要] 前段时间,成都地铁2号线西延线通车后引起市民“围观”,其实2号线城东部分,又何曾缄默无闻?。近日记者沿2号城东部分骑行,探访了各站点及沿途境况,感触良多。

 

实探二:板块无中生有

过了东站便是成渝立交站与惠 陵站,后面就是洪河站了。这几个站,给人的感觉都是比较“偏”,但就记者所见,仍不乏亮点:作为交通要道,成渝立交名不虚传,“盘根错节”彷如立体迷宫;大概是 三圣乡的缘故,这一地段沿途绿树成荫,清风拂面,生态条件可谓上佳。

成都地铁2号线洪河站(来源:房天下)

洪河站旁,已聚集了多名楼市“新秀”:成都绿地 468公馆,俊发星雅俊园四海逸家,比利华侨城……

绿地将“重子”——468米的 地标绿地 落在成渝立交与洪河站之间这一看似“杂草芜生”之地,实为高瞻远瞩之举。这一区域的成都东村,已逐渐形成创意文化与商贸区,而附近的三圣乡、幸福梅林等生态旅游资源又为板块添彩不少,未来该区域必将迎来全面 之时。

成都绿地 468公馆实景图(来源:房天下)

就目前来看,东村的商业形态还大多停留在小型商铺与社区商业,火三轮、小黑车成堆。不过记者询问了一位自己经营百货店的中年妇女,据她所言,区域内的租金在两年内增加了一半多。尽管成熟商圈的形体尚未出现,我们已经嗅到了它的些许气息。三圣乡不会永远只是成都人眼中的“超级农家乐”。

再往东,就是龙泉驿了。记者的行程也就终止于成都 学院站。这一站点比其他的都要显著得多,有完整的地上形态,也因此吸引了一些零星的商业。 学院站的东侧和南侧,便是大面板块与天鹅湖板块。这两个区域也是 近成都楼市的“香饽饽”,地价房价一升再升。

和东村相似,大面和天鹅湖也几乎是“无中生有”,除了原有的生态资源与龙泉汽车城的辐射也就没啥 的了,如今却成了市场的宠儿。我们看到,天府逸家、万科金色城市、保利玫瑰花语“会战”大面,百悦天鹅湖、首创万卷山、果壳里的城、龙城1号等自天鹅湖百块“展翅待翔”。

在这里,我们不能不忽略一条还在襁褓中的交通动脉——2号线东延线。其已于2011年底开建,预计2014年底通车,全长10.8公里,自西向东设林家大堰站、龙泉西站、东风渠站、龙泉站、保安村站与龙泉东站6个站点,深入龙泉驿核心。这条站点高密度的延线将打通龙泉“关节”,极大地释放经开区的产业能量。

除了大面、天鹅湖板块的新盘纷至沓来,抢占未来的地铁红利外,位于龙泉腹地的三盛都会城、东都汇等项目许是早早别瞅中了这一良机。近来三盛都会城房天下狂进行得如火如荼【三盛都会城房天下狂报名】 ,便是经开区升温的实证。

站在2号线成都 学院站外向东望去,车流似乎延伸向未知的远方,不禁让人想起诗人海子的名句“远方除了遥远一无 ”。然而此刻记者除了“遥远”,还看到了东延线,看到了龙泉汽车城的蓬勃商机。

成都地铁2号线成都 学院站外公路实景(来源:房天下)

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