[摘要] “下半年银行的房地产开发贷额度的确很紧张。”深圳一家上市房企资金部的人士如是说。多家商业银行相关人士对中国证券报记者表示，今年房地产开发贷款的额度比以往紧张， 近几个月尤为明显，抢额度的现象相当普遍，目前大型国有银行放贷的基本思路是“只做存量不做新增，只做商业地产不做住宅”。
6月底“钱荒”过后，7月银行间资金面仍然偏紧。
“利率下限取消只意味着利率是可以由银行来决定了，可以高可以低。取消下限代表可以 ，但不一定要 。”某股份行工作人员向《每日经济新闻》记者表示。
据记者对沪上多家银行调查发现，目前五大行皆可对办理首套房贷的客户给予8.5折利率优惠，但对贷款人的资质有一定要求。
“一般情况是要求年收入税后达到8万元。如果工资收入不是很高，就可能不下浮利率。”中行的一位贷款客户经理告诉《每日经济新闻》记者。
其他四大行中，根据贷款人的不同情况，如收入、贷款金额、征信记录等，都会给予相应的折扣，申请按揭贷款的客户符合门槛要求则大多可享受8.5折的利率优惠。
“大的银行8.5折利率还在执行，有很多小银行已经不执行8.5折优惠了。”业内人士向《每日经济新闻》记者坦言。
在城商行中，房贷利率都已经明显收紧。宁波银行、北京银行已经取消了利率折扣，按照基准利率发放贷款。
北京银行一位工作人员向《每日经济新闻》记者透露，“我们银行6月24号以后就收掉了8.5折的优惠，现在部分银行也已经提前收掉了。一个是国家在调控；二是上半年银行商贷的指标完成了，下半年就不做了，重点不放在这上面了。”
南京银行首套房首付四成，贷款利率9折，是7月份刚刚进行的调整，此前仍有8.5折的利率优惠。上海银行只有楼盘资质比较好的客户打8.5折，普通个人房贷不享受利率优惠。
“如果现在还有打8.5折的就要抓紧了，近期应该不会再放开了，现在政策还是挺紧的。”上述中行贷款客户经理表示。
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