[摘要] 有难度才有乐趣，虽然并不是 商业地产都值得 。但与高 物业的小概率化相对应的是 客群的小众化， 者能否看懂一个项目背后的价值构成，是决定其一掷千金的关键所在。
随着二环双快工程的尾声渐近，2013年财富论坛也离成都越来越近。
如何更快更准确的洞悉财富的发源地，给自己手中财富寻找一个合适的 渠道，是不少投身房地产的 者在财富论坛召开前应该深切思考的问题。
这个五一，“中国大妈完胜华尔街职业炒家”的新闻一时间成为街头笑谈，而对于更多人而言，在理性的市场通过一些技巧和策略获得应有的 ，也在成都的商业地产市场上显得不再那么遥不可及。
从某个方面来看，成都的商业地产从非理性发展期已经步入了理性发展期。当供应量、开发量大幅增加而成交量企稳的时候，供需关系发生变化，这或许就意味着在 周期上商业地产反而迎来了新一轮 窗口期。
据统计数据显示：3月成都 写字楼量价齐升，销售价格16910元/平方米，环比上涨8.78%，乙级写字楼销售价格11054元/平方米，环比上涨2.59%。
此外，商务 销售价格7693元/平方米，环比上涨1.10%。据悉，4月1日，城南大源建发•鹭公馆【房天下团 优惠4万】开始收取诚意金当天，108套房源引来近百名客户前来 。另外，内金沙 小户现房 建发•金沙公馆【房天下团 优惠4万】项目亮相1周，累计到访1366人，超过200组诚意金的收取。
| 阳光保险大厦 | 写字楼 |
| 高家庄·赞城 | 商务 |
| 光华 | 乙级写字楼 |
| 时光俊园 | 商务 |
| 保利·星座 | 商务 |
| 航利·星际 | 乙级写字楼 |
| 融锦城 | 商务 |
| 恒大帝景 | 商务 |
| 泰业·北城广场 | 乙级写字楼 |
成都市2013年4月 物业新增项目信息（来源：中原地产）
除去近年写字楼和商务 热销外，商铺也十分热销。数据显示，2012年6月，东客站非毛坯i豪宅阳光100米娅 【房天下团 优惠14万】其商业街区“米娅天地”开盘当天销售过亿；而2012年两度开盘的蓝光空港国际城(小区网论坛)旗下商业项目韩国城Ⅰ期创下了销售额约7亿元的成绩；2013年3月龙湖金楠天街【房天下团 优惠5000元】商铺开盘当天也实现1.2亿元的销售业绩。
其实，当前热销的商业项目还有很多。在调控力度不断加码，住宅限购越来越严格和细化的形势下，商业项目的持续热销说明了楼市 方向的强劲转动。不少数据显示，在目前的市场下商业地产成为 热点已是无需置疑的事实，我们要做的就是如何选择 商业地产。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
