[摘要] 日前，广东、北京、上海、重庆、济南、大连、合肥等城市均已赶在三月底“大限”之日相继出台地方版国五条细则，成都房价控制目标也于3月31日正式发布。各地楼市调控政策，无论是“ 严”还是“隔靴搔痒”，落地一周市场上已经或强或弱呈现出一些“拐点”。
二手房冷热突变
房“香饽饽”能否逆袭？
国五条细则尽管在三月惊起了“过户潮”一片，但还仅仅停留在“雷声大”层面。随着地方版国五条细则的落地，“雨点”开始真正打下来。三月初各地房产交易大厅人头攒动的场面也随即淡出网络报端。反之，近日各地二手房市场普现“倒春寒”的报道不绝于耳。
就成都而言，继上周出现二手住宅成交量六周连续上涨之后，以3月30日及31日为“分水岭”，成都二手房成交在地方细则落地前后表现出了比较明显的冷热变化。相较六周连涨的火热态势，4月初的降温，是市场短暂冷静还是趋势性降温，还有待后市表现。
成都近两周二手房成交数据
数据来源：中指研究院
多地二手房市场的降温，也引发了不少关于二手房未来发展走势的热议。“卖房征20%税”无疑是此次二手房市场大动荡的 诱因，因此有人预测“房”即将成为二手房市场的“香饽饽”，并将改变二手房市场结构。然而，业内人士分析，由于市场上不少房东存在拖缴契税和房屋维修基金，临近出售才办理房产证的情况较多，真正的“房”房源较少，因而也难以成为逆转市场大势的主角。
疑似成都国五条细则落地:2013房价控制目标发布
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