[摘要] 3月29日，北京钓鱼台国宾馆芳菲苑，由国务院发展研究 中小企业研究所、清华大学房地产研究所、中指研究院联合发布的2013中国房地产百强企业研究成果发布，这也是该项研究发布的第十个年头。
嘉宾精彩观点
刘平（保利地产副总经理）
2020年前保利要实现
下一个千亿
2012年保利地产有幸成为国内第二家销售额超过千亿的企业。保利一直定位成长性的企业，以主流产品为主，这个战略也决定了未来二十年的发展。这几年不断深化城市群、城市圈。保利地产以北上广为核心，打造32个城市群，在环渤海、长三角、珠三角构建了三个三百亿级的城市群，以成都、重庆为 构建了两个两百亿级的城市群，奠定业绩增长的雄厚基础。
在产业战略方面，保利地产很早就开始培育商业地产，2012年的商业地产就达到了140个亿。养老和旅游地产都将是保利地产未来发展新的增长点，我们相信保利地产未来几年能继续保持20%的增长，在2020年前实现下一个千亿。
肖金成（国家发改委国土开发与地区经济研究所所长）
2030年前每年增加
1400万城市人口
在我看来，城镇化就等于城市化，中国的城镇化水平到2030年有可能超过70%，现在是52%多，还有到2030年十八年，每年一个点，意味每年要增加城市人口一千四百万，那么到那个时候，中国的城市人口超过十亿，和现在比较，就要转移农村人口三亿以上，这三个亿比美国一个国家的人口都多，我们在不到二十年的时间里，要把一个相当于美国的人口转移掉。三亿人，一户三口，就算一亿户，也要一亿套房子，不到二十年的时间建起来，进城总得有房子住，这是少不了的。所以我说你要在未来不到二十年的时间建这么多的房子，这是个大问题。
向松祚
（中国农业银行总行 经济学家）
搞清家底再定政策
中国的城市里到底有多少房子？我知道三个数据，一个是120亿平米，一个是220亿平米，一个是300亿平米，如果我们的房子只有120亿平方米，那这个发展空间至少还有四五十亿上百亿平米，大家还有很多事情可做。如果说我们的房地产已经有220亿平方米大家可盖的房子已经 少了，如果按照老先生讲的中国的住宅面积，不包括写字楼，已经超过三百亿平方米，各位朋友不用再盖房子了。因为即使有十亿人口，人均三十平米，也够用了。这些应该是我们的基本家底，是制定 经济政策的基本参考依据，但是我们现在却搞不清楚。
2013中国房地产百强企业
综合实力10
1 万科企业股份有限公司
2 保利房地产（集团）股份有限公司
3 恒大地产集团有限公司
4 中国海外发展有限公司
5 绿地控股集团有限公司
6 龙湖地产有限公司
7 绿城房地产集团有限公司
8 华润置地有限公司
9 世茂房地产控股有限公司
10 北京首都开发控股（集团）有限公司
综合实力10企业2012年在规模、盈利、运营效率、稳健经营、成长性等各方面的表现均优于同行：2012年销售额与总资产均值为百强企业均值的3.9倍，增长率分别高出10.3和4.0个百分点；总资产周转率均值高于百强企业0.02，运营效率得到有效提升；营业收入与净利润均值分别同比增长41.1%和22.2%；在各项增长率领先的同时，综合实力10企业资金运营更趋稳健，抵御市场风险能力增强。
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