[摘要] “坚持房地产市场调控政策不动摇。住建部将会同有关部门继续密切关注各地执行调控政策的情况，对于地方出台放松抑制不合理购房政策的，将及时予以制止或纠正。”6月5日的晚间，住建部新闻发言人的表态一语激起千层浪，也戳破了关于地方楼市“调控转向”的言论泡沫。
将增加中小套型住宅用地供应
稳住房价的副作用便是房地产对经济拉动作用的衰减。今年前4月，房地产开发企业房屋新开工面积5.4亿平方米，同比下降4.2%，出现了2010年以来 同比下滑。上海易居分析说，预期今年上半年新开工面积涨幅还将继续下滑，这将会影响明后两年的商品房供应。
链家地产数据还显示，20个重点城市5月单月土地出让金仅为237亿元，创下自2009年3月以来土地出让金的历史新低。分析人士担忧，目前 市场和消费市场呈现两极分化局面，如果调控不够艺术，很可能导致房价在未来一至两年内再次报复性反弹。
在明确调控红线不可逾越的同时，住建部新闻发言人也表态称，各地要采取有效措施，切实增加中小套型普通住房及其用地供应，鼓励和引导开发企业将已批未建或具备条件的在建大套型、高档住房项目转化为中小套型普通商品住房项目，满足居民合理住房需求。
陈雪认为，未来几年中国仍是刚性住房需求释放的高峰期，只有保证中低端项目供应，才能切实解决住房需求。而中小套型用地供应则是影响未来住房供应的重中之重。他表示，开发商拿地意愿降低，土地市场冷清，这也在一定程度上影响了中小型住房用地的供应。住建部此意也是为了保证中小型住宅供应的持续性，防止未来市场出现供需失衡的现象。
房价预期也能为地产政策微调提供有利条件。范小冲认为，目前我国利率仍旧处于高位，开发商库存较多，现金流十分紧张，限购也仍在持续，房价不具备2009年报复性反弹的土壤。“国家也需要在房产调控‘深水期’，思考如何引导房地产行业既能拉动经济又健康有序发展。”
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