[摘要] 在商品住宅方面，本月再度出现供不应求。同时本月也是年内出现第二个成交小高峰。市场中的刚需群体集中入市，对市场造成较大的冲击。在传统的旺季，出现结构性的回暖，可见只要房价较为合理，市场中的需求依然强劲。
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土地市场
供需回暖 溢价成交渐增
2012年1月---5月底主城区土地市场供应土地面积1340.17亩，其中住宅用地608.85亩，商业用地719.42亩；成交土地面积1108.73亩，其中住宅用地483.13亩，商业用地625.60亩。
5月，成都土地市场继续保持平稳供应及成交，主城区成交的三宗建设用地均以溢价成交，央企大佬保利以15.6%的溢价率斩获外光华板块一宗住宅用地，而来自台湾的华固建设集团则以46.2%的高溢价拿下三圣乡一幅面积仅为14亩左右的小宗地块，在目前的市场状况下，颇令人意外；此外，郊县市场也一改往日的低调，出现了溢价率在50%以上的成交地块；
标杆房企及外来开发商纷纷出手，使得成都土地市场活力乍现，中原认为：热点区域 地块、小幅总价不高的低门槛、住宅市场短暂回温、看好成都市场未来发展均是近期土地市场反应热烈的主要原因。
土地公告信息
主城区土地公告情况：5月主城区共发布7宗国有建设用地使用权出让公告，净用地面积共计331.69亩，约合22.11万平方米，总可建面积约为82.13万平方米。
郊县区土地公告情况：5月郊县区共发布14宗国有建设用地使用权出让公告，净用地面积共计1050.24亩，约合70.01万平方米，总可建面积约为207.50平方米。
土地成交信息
主城区土地成交情况：5月主城区共出让3宗国有建设用地使用权，净用地面积共计103.24亩，约合6.883万平方米，总可建面积约为20.07万平方米。
郊县区土地成交情况：5月郊县区共出让9宗国有建设用地使用权，净用地面积共计512.12亩，约合34.14万平方米，总可建面积约为70.56万平方米。
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